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标题: 房产企业成本如何结转 [打印本页]

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-6 17:19
标题: 房产企业成本如何结转
请教各位老师：房地产企业竣工验收合格后需要实测报告和成本认证报告。
但是如果是分期如何结转成本，前期费用和土地费用银行利息如何划分归入到一起成本。
还有单位面积成本如何测算
是不是项目投资总成本（包括土地.前期.建安.配套.间接成本）/可销售面积就可以算出单位面积测算成本啊

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-6 17:20
学习学习。看看有什么收获！

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-6 22:33
帮你顶起，看详细的回答。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-8 16:59
前期费用如果可以明确是哪期的就进哪期，如果不明确可以按照成本对象各期的建筑面积来进行划分，银行贷款利息可以按照资金占用的比例和时间来进行计算分摊，各期的单位成本＝各期的开发成本/可售面积

作者: lhll731 时间: 2009-5-15 14:12
同一地块土分几期开发，以后各期的建筑面积还未确定，无法计入成本对象的如前期费用、开发成本如何分摊？本期开发的单位成本如何计算？

作者: 谦虚学习 时间: 2009-5-19 09:19
对，新的问题出现！！学习中

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