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标题: 预售阶段开具发票问题求助 [打印本页]

作者: 朱壹唐 时间: 2009-5-4 15:20
标题: 预售阶段开具发票问题求助
我公司是房地产企业会计新手，房子处于预售阶段，现在有个客户要求开票，公司老总也是个新手，不是交房时统一开票吗，若现在只给个客户开票的话，会不会影响开发成本的结转，公司帐上只挂起预收帐款的，若这个月单独给这个客户开票的话，哪开发成本怎么结转，请高手指正下，该怎么操

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-4 15:30
这个阶段可以开具首付款收据，或者是开具商品房专用发票（注明是预售款），实际上也是收据，客户可以凭这个收据去办理个人住房贷款

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-4 15:30
账务处理当然还是预收账款，不用确认收入和成本

作者: 汪晓萍 时间: 2009-5-4 16:42
不用开发票,只开收款收据或是税务部门的房地产预收款专用收据

作者: 吴语 时间: 2009-5-4 17:44
应该按照版主说的方法进行账务处理.

作者: 渴望学习 时间: 2009-5-4 21:58

原帖由 银河飞雪 于 2009-5-4 15:30 发表
这个阶段可以开具首付款收据，或者是开具商品房专用发票（注明是预售款），实际上也是收据，客户可以凭这个收据去办理个人住房贷款

版主，说的有道理，我开得就是预收款收据

作者: 刘建 时间: 2009-5-5 20:01
按照版主说的方法进行账务处理.学习了，谢谢。

作者: 太阳鱼 时间: 2009-5-7 08:59
不用开发票,只开收款收据或是税务部门的房地产预收款专用收据
同意这个说法

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-5-7 09:14
不用开发票,只开收款收据

作者: 朱少华 时间: 2009-5-7 09:18
我一般是交清了放款就开了发票了，毕竟已经交过税了，也说得过去！

作者: 倩妍 时间: 2009-5-7 09:33
我单位也是采取预售方式, 开发票没关系的,交税是按预收款的

作者: blu_yu 时间: 2009-5-7 09:48
留个印，预售阶段的问题！

作者: lchdxy 时间: 2009-5-8 18:47
预售时开具税务局印制的预售收据，到交房时再开发票，但开收据时要预缴税款。

作者: 朱少华 时间: 2009-5-8 19:53
你们那边税局还有预售收据吗？我们一般开一般的收据，入伙的时候一并把发票给了，不知道其他大虾们如何操作的！

作者: 经适房 时间: 2009-5-8 21:50
我也是开的普通收据。

作者: 张艳玲 时间: 2009-5-19 10:17
我也是开普通收据的

作者: yiner122 时间: 2009-9-28 19:16
我是开具销售不动产的发票，注明是预收购房款，入预收账款，不做收入和成本

作者: 童浪子 时间: 2009-9-29 09:34
新手,学习学习,不知道如何处理?

作者: 李晋华 时间: 2009-9-29 13:13
预售阶段可以开具发票，不影响成本，也不用结转收入。

作者: zwy66 时间: 2009-9-30 13:54
请问开的收据已交税做账，后开的发票可不可以放在一边，以后结转收入时在做账

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