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标题: 城市配套费交契税吗？？ [打印本页]

作者: 可可叶 时间: 2009-4-27 21:36
标题: 城市配套费交契税吗？？
今天税务局要求我们原来缴的城市配套费交4%的契税，请问大家都交过没有，这个税率对不？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-27 21:44
标题: 应该缴纳，这个有具体文件规定的，楼主可以看一下
根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔２００４〕１３４号）的规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

(１)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：

①评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。

②土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。

(２)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-27 21:45
契税的税率国家规定是3-5%

目前我们杭州是3%的税率，楼主那里4%的税率也是在国家政策范围内的

作者: 可可叶 时间: 2009-4-27 22:19
谢谢！！感谢详细解答

作者: 吴东新 时间: 2009-4-27 23:26
标题: 学习了!
我们这个项目也还没交,值得注意!!谢谢!!~

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-28 15:33
呵呵重新有温习了一下契税的计税依据

作者: 威海本溪人 时间: 2009-4-29 11:10
同意版主的解答

作者: qiaowto 时间: 2009-4-29 18:05
啊，这个也要交啊，俺这都是按土地评估报告交的

作者: 春风杨柳 时间: 2009-5-5 13:45
就如菜豆腐说的那样，重新温习一边，感觉不错。

作者: leejuju 时间: 2009-5-5 14:37
谢谢学习了我在海南刚接触

作者: 太阳鱼 时间: 2009-5-8 16:21
受用了，现在还没交，快要用到了。

作者: 恩波 时间: 2009-5-26 20:26
契税应为3%的税率

作者: 智诚 时间: 2009-5-26 23:12
我们的项目是一个旧城改造项目政府出让的是毛地土地出让金很少但我们的契税是按200万一亩打包交的。

[ 本帖最后由智诚于 2009-5-31 08:53 编辑 ]

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-27 14:23
学习了，谢谢楼主无私提供

作者: 房地产会计计 时间: 2009-5-27 15:18
是的，要交契税，吉林的契税税率是5%

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