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[求助] 地下车库的车位可以出售吗 [复制链接]

威海本溪人

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TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2009-4-26 10:08:40 |只看该作者 |正序浏览

请问：作为人防工程的地下车库的车位可以出售吗？如可以的话，买房人能办理私产房票吗？

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南泰地产

等待验证会员

该用户从未签到

13^#

发表于 2009-5-19 15:14:07 |只看该作者

只有产权明确属于开发商的，才可以销售。产权不明确的，应该不能再销售永久使用权了，因为新的物权法里对产权不明确的地下设施，所有权认定为业主共有了。

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谦虚学习

房会学员

该用户从未签到

12^#

发表于 2009-5-19 09:33:58 |只看该作者

学习中！！！这么多问题怎么没有人解答的啊

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威海本溪人

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TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

11^#

发表于 2009-5-4 12:09:21 |只看该作者

谢谢各位的解答

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2009-4-26 18:27:18 |只看该作者

如果产权不明确，可以签长期使用合同。如果在规划中明确可以办理产权的，就可以出售。如果可以出售办理产权的，应该进行土地增值税清算。所有费用只要和企业的经营有关的都可以在睡前扣除吧。这是我的学习体会。

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丛林土匪

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-7 12:00

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[LV.1]初来乍到

9^#

发表于 2009-4-26 15:54:42 |只看该作者

哇！还有好多的问题。
希望能有涉税相关的解释！

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qq1998

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

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[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2009-4-26 12:36:32 |只看该作者

产权不明确的车位不出售，出租，是否可扣除在所得税前扣除？

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qq1998

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

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[LV.7]常住居民III

7^#

发表于 2009-4-26 12:35:31 |只看该作者

产权不明确的车位出售，是否属土地增值税清算范围？

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qq1998

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

签到天数: 159 天

[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2009-4-26 12:34:29 |只看该作者

车位销售是否预交土地增值税，预交企业所得税？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2009-4-26 10:52:07 |只看该作者

云老师说的对，有些楼盘的地下车位、车库其中一部分是可以办理产权的，这个比例较小。

这个在前期规划中就会明确的

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