房地产会计网

标题: 销售收入与成本的匹配 [打印本页]

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-25 09:20
标题: 销售收入与成本的匹配
兄弟、姐妹们，不知道你们有没有这样的担忧啊。
我们的企业是一个小集团，在现行的行业背景下，似乎是有点另类。我们集团的两个楼盘都出现了刚开盘就收盘的现象，两天就卖几乎卖完啦。老板天天都在“爽歪歪”。我现在就给自己捏把汗啊！
恳请各位兄弟、姐妹们的帮帮我。
我刚从学校毕业，进房地产实属巧合，如今自己掌管一家房地产公司的全部账目也实属无奈，和上天安排，老天的眷顾。如坐针毡的我都要急死啦。什么都不会啊。真的是不会啊。
前两天去人家那学习人家楼盘的销售经验什么的，结果我什么也没学到。为自己捏把汗啊。要是我们这边也这样卖，我真是要跳楼去哦。
说说正事。
我们的成本，几乎都在存货里趴着，等到有收入后慢慢结转，如今这种一下就几乎把所有的收入都弄到手啦，我们的成本怎么做。也一次转完啊？如果不一次就转完那所得税就有得调，有得交啦！
哎呀！怎么办啊？谁教教我啊？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-25 10:15
不要急，开发成本就让他在存货里面趴着，预售收入则让他趴在预收账款里面

等楼盘交付给业主了你再确认收入和成本，那也是一、二年以后的事情了

楼盘热销是好事，可喜可贺啊

作者: 琴声飞扬 时间: 2009-4-25 16:20
是啊，
开发成本就让他在存货里面趴着，预售收入则让他趴在预收账款里面

是啊，等楼盘交付给业主了你再确认收入和成本，那也是一、二年以后的事情了

楼盘热销是好事，可喜可贺啊

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-25 23:05
谢谢！非常感谢。
对大家的道贺，我替老板谢谢啦。
总之，非常感谢！

作者: 威海本溪人 时间: 2009-4-26 09:29
这是好事呀。收到的钱都挂预收账款，等房屋竣工结算后，再结转成本和收入。不用急。

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-26 14:00
真该恭喜你们公司。不知道卖的是什么楼？销售形势这么好。

作者: 丛林土匪 时间: 2009-4-26 15:45
商住楼咯，地段下的功夫比较多。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-26 18:12
呵呵不是在忽悠吧

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-4-27 11:23
是啊，
开发成本就让他在存货里面趴着，预售收入则让他趴在预收账款里面

是啊，等楼盘交付给业主了你再确认收入和成本，那也是一、二年以后的事情了

楼盘热销是好事，可喜可贺啊

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-7 16:14
谢谢大家的帮助！

作者: 桑果果 时间: 2009-5-26 14:05
预售收入也得按毛利率提利润吧，减除期间费用后还有利润就得预缴所得税啦

作者: lzj1020 时间: 2012-7-16 16:13
学习了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)