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标题: 股东投入土地按什么价值入账？ [打印本页]

作者: 小李子 时间: 2009-4-20 13:57
标题: 股东投入土地按什么价值入账？
股东投入一块地做实收资本，作价1900万。但评估的价格是3000万，应该按什么价格入账啊？是直接按3000万进成本？（根据31号文第31条），还是以1900入成本，1100万进资本公积？两种方法对土地增值税和所得税有什么影响？？

作者: 王泰 时间: 2009-4-20 14:02
我觉得应按3000万元进成本，1900万元作实收资本，1100万元按资本公积，这样交税肯定要少的。

作者: 蒋阳光 时间: 2009-4-20 14:06
评估增值部分要先交增值税，提前交了不划算，还先交所得税，也是提前交了

作者: 小李子 时间: 2009-4-20 14:35
先交增值税1100万德增值部分怎么交啊？所得税100*25%?

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-20 14:59
让我学习也一下

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-20 15:29
好像只有一条道可走吧：按31号文件,即按评估价入帐土地成本。不过文件仅限“企业、单位”作投资者时，不知个人投资者可否例外？

作者: 王明929 时间: 2009-4-20 15:30
1900万元作实收资本，1100万元按资本公积

作者: 小李子 时间: 2009-4-20 16:54
关键是交税的问题怎么解决和应该交税吗？

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