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标题: 也问人防改车位纳税处理？ [打印本页]

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-17 16:52
标题: 也问人防改车位纳税处理？
人防改车位对外出售的，我们按租赁费进行处理的，除交纳营业税等，还需要交纳房产税吗？

作者: 王泰 时间: 2009-4-17 17:20
要交。最好按销售收入做帐务处理吧。能少交税。

作者: 竹林樵夫 时间: 2009-4-17 17:24
是呀，如果按租赁费交税的话要交12%哦

作者: 盐红明 时间: 2009-4-17 21:53
不要缴纳，房产税规定对于地下建筑物无需缴纳房产税。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-17 22:03
顶起大家讨论吧我等着看答案

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-18 07:15
国家明确规定地下车库等具备房屋形态的地下建筑需要缴纳房产税

一般房地产公司不会把出售地下车位做成出租的形式

另外明确一个问题：如果出售地下车位长期的使用权（同房屋产权年限），应该开具房屋销售发票，视同房屋销售的账务处理

如果是短期出租，才可以理解为楼主所说的出租行为，按照房屋出租进行纳税账务处理

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-18 08:49
谢谢管理员我们是一次性交纳10万元二十年的使用权以后就无偿使用了是不是可以作为销售处理如果作为销售处理的话我需要交纳土地增值税嘛如果作为租赁处理是不是纳税时需要把10万元进行分摊交纳税款

“另外明确一个问题：如果出售地下车位长期的使用权（同房屋产权年限），应该开具房屋销售发票，视同房屋销售的账务处理”这句话有相关的文件吗？
谢谢

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-20 08:48
大家帮帮忙吧谢谢

作者: 李晓春 时间: 2009-6-21 21:51
企业最好把它裹在房屋中一起销售

作者: 威海本溪人 时间: 2009-6-22 12:52
同意版主的解答

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