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标题: 房地产计税成本核算、税前扣除办法 [打印本页]
作者: 刘全    时间: 2009-4-16 11:49
标题: 房地产计税成本核算、税前扣除办法
房地产计税成本核算程序、税前扣除办法
费用要素
费用计算依据
费用要素计入成本对象方法
完工状况
用途分
成本计算
税前扣除办法
实际发生
预   提
1
直接计入
2
分配计入
对象
分配方法
占地面积法
建筑面积法
直接成本法
预算造价法
费用要素
成本项目
1
土地成本
√
×
直接成本
能分清的间接成本
不能分清的间接成本
共同成本
√
商税务同意
末完工
末建
开发成本完工后结算
2
前期工程费
√
报建费用
√
√
√
√
在建
3
建筑安装工程费
√
出包工程末结算小于合同总金额10％部分
√
√
√
√
己完工
固定资产
单位成本
折旧
4
基础设施工程费
√
√
√
√
√
开发产品
末销库存
按可售面积计算单位成本
销售时扣
5
公共配套设施费
√
暂按预算造价
√
己销商品
土地
当期扣除
6
开发间接费
√
物业完善费
√
√
√
√
房屋
7
借款费用
√
×
√
√
配套设施
期间费用
1
销售费用
√
×

2
管理费用
√
×

3
财务费用
√
×

作者: 刘全    时间: 2009-4-16 11:50
这个图怎样理解啊，看看再说
作者: zhaofuquan-sk    时间: 2009-9-1 16:29
这个表格非常好,谢谢楼主一起分享!但是这个表格后面还有吗?我看不清.........希望楼主能上传一个电子版的,非常感谢....
作者: 蒙会计    时间: 2010-7-18 07:36
这个表格非常好,谢谢楼主一起分享




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