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标题: 土地入账的问题 [打印本页]

作者: 梅001 时间: 2009-4-9 10:53
标题: 土地入账的问题
新办房企,购买土地及所支付的费用入了无形资产,(这是地税协管员建议的,待开发时入成本).但现在有会计师说是一开始就该入开发成本--土地成本的.(是两块独立的土地:一块要过一阵开发,一块在平整,在准备申请立项.)请教高手,我在这个月需要把无形资产调整入开发成本吗?

作者: 张俊生 时间: 2009-4-9 11:17
直接入开发成本,对于房地产公司来说,土地就是存货,入什么无形资产啊.

作者: 勇者无敌 时间: 2009-4-9 13:03
房地产公司建议一开始就记入开发成本

作者: 梅001 时间: 2009-4-9 13:10
谢谢,那我现在全部调入开发成本没问题吧.

作者: 王泰 时间: 2009-4-10 16:42
如果是用来开发产品出售的，就直接入开发成本就行了，不能做为企业的无形资产入帐。

作者: 赵立刚 时间: 2009-4-10 17:02
计入无形资产处理不恰当，土地成本将来是要摊到房屋成本中的

作者: 小小雨点 时间: 2009-4-10 20:03
待开发时再入成本或开始就入成本两种方法都未偿不可!
学习!学习再学习!

[ 本帖最后由小小雨点于 2009-4-10 20:08 编辑 ]

作者: qiaowto 时间: 2009-4-11 09:16
应该先入成本，不然你无形资产摊销税务上不一定认可

作者: 永永 时间: 2009-4-14 16:40
房产企业土地就是存货

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