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标题: 房地产建新帐套问题，急等！ [打印本页]

作者: 路漫漫 时间: 2009-4-3 10:35
标题: 房地产建新帐套问题，急等！
　　1、我司前期有一些类似可行性报告、评审费及设计费等费用，是先进入“开发间接费用”然后再分配到开发成本各项目中吗？不是说开发间接费用必须要是现场办公机构的费用吗？而且“开发间接费用”下也没有相关的类似工程前期费用的明细啊？我们现在还在筹建中，没有现场办公机构。如果是直接进入开发成本下的前期工程费有关明细，因为当初的费用是以整个地块来做的，是按建筑面积来分配吗？
　　2、本来是打算设XX小区一期、二期、酒店（写字楼）。。。。。。。。三个项目核算的，如需要把酒店和写字楼单独核算，那不是要设四个吗？即XX小区一期、二期、酒店、写字楼？那住宅下面的商铺和车库及游泳池呢？

　　3、请问“开发间接费用”设了一级科目，并设了二级明细等，那“开发成本”下的“开发间接费用”还用设明细吗？
　　4、月底必须要从“开发间接费用”转入“开发成本”下的“开发间接费用”吗？
　　5、在建帐套时除开发产品和开发成本需要定义“项目核算”外，还有哪些需要定义呢？另外，具体在用友中如何设置项目档案？
　　比如：项目大类、项目分类、项目目录及核算科目等如何设置？请结合本公司实际情况。
　　谢谢

作者: 路漫漫 时间: 2009-4-3 10:56
没有人回答吗？麻烦高手们帮忙看下！

作者: soullion 时间: 2009-4-3 11:09
1. 放入前期费用
2. 不建议财务上分得如此详细，避免土地增值税清算时可能出现的麻烦(考核可以另行记录)
3. 开发成本——开发间接费用不用再设明细
4. 开发间接费用也可不必每月结转开发成本，因有的开发间接费用尚未归集完毕。
5. 打用友的客服热线吧！

作者: 路漫漫 时间: 2009-4-3 14:54
感谢倚天剑百忙中抽空回答，我有几个地方不太清楚，想再问一下，请大家再看看：
1、放入前期费用：
是按规划许可证上面的建筑面积分配转入开发成本下的前期费用吗？我们的项目有一个酒店（写字楼），住宅一期，住宅二期。
2、不建议财务上分得如此详细，避免土地增值税清算时可能出现的麻烦(考核可以另行记录)：
我只设
酒店（写字楼），住宅一期，住宅二期三个项目可以吗？
5、打用友的客服热线吧！
因为软件是公司前几年购买的，不支持新准则，科目需要手工录入，再说公司好久没有给用友交服务费了，所以不好问用友。
除开发产品和开发成本需要定义“项目核算”外，还有哪些需要定义呢？另外，具体在用友中如何设置项目档案？
　　比如：项目大类、项目分类、项目目录及核算科目等如何设置？
项目大类设为：开发成本、开发产品。。。。。；项目分类：住宅、配套设施。。。。。；项目目录：住宅一期，二期。。。。。。这样设置可以吗？

作者: 攀之峰 时间: 2009-4-3 17:19

好好学习一下，新的

作者: 一片青草 时间: 2012-8-23 15:32
好想没有具体的回答

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