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标题: 房地产会计两个主要方面的问题，希望能得到细化解决！ [打印本页]

作者: blu_yu 时间: 2009-4-2 21:41
标题: 房地产会计两个主要方面的问题，希望能得到细化解决！
我是房地产的一名新兵，从这近一个月对于房地产的接触，觉得对于两个主要方面的问题思路还是不够清晰，
①
关于期间费用与间接费用的正确划分。这会影响到日后的土地增值税和所得税的正确计缴，我认为很重要，不把这个搞清楚就无法做账。
②
关于销售收入与成本的确认，感觉是税务有税务的一套认定方法，会计有会计的一套确认方法，还有不同的销售方式（
1一次性全额收款方式2、采取分期付款3采取银行按揭，4、委托方式（支付手续费、视同买断、包销方式，采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品）5、将开发产品先出租再出售6、以非货币性资产分成形式）
这些对应的账务处理又有不同。
迫切需要解决好这两大问题，我认为可能有很多人也存在这样的问题，所以希望得到大家的大力帮助和积极探讨，不胜感激！

作者: 杜拉拉 时间: 2009-4-3 08:50
你可以参照《房地产成本核算规范》确定成本及费用的归属问题，确认收入原则我认为在会计处理上应按照财基字1999【74】文件，两给文件在网站里应该找得到

作者: 杜拉拉 时间: 2009-4-3 08:55
网站不允许重复内容发帖，所以不能再发，如果找不到就到群里来要吧qq群10198453

作者: 神韵依然 时间: 2009-4-3 13:47
我想加入你这个群，满了怎么办呢？

作者: blu_yu 时间: 2009-4-3 20:33
多谢杜拉拉，是不是看了杜拉拉求职记这部小说啊！我是听广播的，很喜欢！

作者: 吴东新 时间: 2009-4-8 22:42
标题: 学习,学习!!
问题是普遍存在的,但还没得到解决!!

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