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标题: 国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-2 12:39
标题: 国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响
问：国税发[2009]31号文的下发，对房地产行业无疑是个大事。但对以前有关文件的条款还不大明确。如：
　　

　　

[ 本帖最后由阿斯兰于 2009-4-2 12:41 编辑 ]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-2 12:40
2、关于期间费用及营业税金及附加的扣除问题。
《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定：“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”

　　

　　

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-2 12:40
　　3、关于弥补以前年度的亏损。

　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百二十八条第二款规定：“企业根据企业所得税法第五十四条规定分月或者分季预缴企业所得税时，应当按照月度或者季度的实际利润额预缴；按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的，可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务机关认可的其他方法预缴。”

　　

　　

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-2 12:41
4、关于广告费、业务宣传费及业务招待费问题。
　　

作者: lxb 时间: 2009-4-2 12:41
值得学习

作者: qq1998 时间: 2009-4-2 14:19
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: 由龙剑 时间: 2009-4-2 16:39

学习一下

作者: qiucool 时间: 2009-4-3 14:37
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 曹会计师 时间: 2009-4-3 15:39
没看到正文，不好评价，希望物有所值吧。

作者: 刀剑入梦 时间: 2009-4-3 16:59
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 枯叶飘零 时间: 2009-4-3 17:43
好好学习,天天向上

作者: 老年使者 时间: 2009-4-8 15:40
弥补以前年度亏损可以是5年内。

作者: zyzxyy 时间: 2009-4-9 11:20
国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: qiucool 时间: 2009-4-9 13:49
感谢分享真么好的东西

作者: 特级笨蛋 时间: 2009-4-13 09:32
期待解读，谢谢楼主分享！

作者: Latke 时间: 2009-4-14 14:39
没看到正文，不好评价，希望物有所值吧。

作者: hua.total 时间: 2009-4-16 09:50
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 预计毛利 时间: 2009-4-16 16:26
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-17 01:41
呵呵又来新内容一定看看

作者: 账房先生 时间: 2009-4-17 08:40
了解一下，，，，，，，，，，，，，，，，，，

作者: gry99 时间: 2009-4-17 10:09
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 戏语 时间: 2009-4-17 11:01
学习学习，现在正需用

作者: 戏语 时间: 2009-4-17 11:02
学习一下,现在正需用

作者: 竹林樵夫 时间: 2009-4-17 17:39
好好学习，天天向上。

作者: 四川成都 时间: 2009-4-18 00:44
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 智能 时间: 2009-4-18 22:37
标题: wx
我差一点儿

作者: ftfang 时间: 2009-4-19 19:24
学习学习

作者: 夏冰 时间: 2009-4-20 13:54
什么都想看...顶........

作者: vicky4566 时间: 2009-4-20 15:42
好好学习学习

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-21 12:36
走过路过,不要错过。

作者: 蓝色妖鼠 时间: 2009-4-21 12:40
学习一下哦！

作者: 蓝色妖鼠 时间: 2009-4-21 12:43
看了，超值哦！

作者: jhcharlie 时间: 2009-4-21 12:45
好好学习，多谢版主用心

作者: 胡须飘飘 时间: 2009-4-21 12:59
俺要好好学习学习,应该是个好文章

作者: 雄鹰 时间: 2009-4-21 13:04
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一下，不断改进知识

作者: 啸啸 时间: 2009-4-21 13:27
学习，学习，好好学习！

作者: 海之子 时间: 2009-4-21 14:05

受教

作者: 斯特 时间: 2009-4-21 14:08
标题: 学习学习，正为这事发愁呢
学习学习，正为这事发愁呢

作者: 坏教授 时间: 2009-4-21 14:27
没看到正文，不好评价，希望物有所值吧。

作者: 吴芳芳 时间: 2009-4-21 14:32
急切想学习一下，谢谢！

作者: 不甘落后 时间: 2009-4-21 14:34
好好学习,天天向上!

作者: 雨水 时间: 2009-4-21 14:46
先看看原文有何高见，学习学习

作者: 一枝梅 时间: 2009-4-21 14:52
看了这个文，
学习一下

作者: 我是谁的水 时间: 2009-4-21 16:37
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: 1126自强不息 时间: 2009-4-21 20:50
好好学习，天天上网。

作者: 李志晓 时间: 2009-4-21 22:52
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，越来越感到自己的不足！

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-22 10:10
谢谢

作者: 秋枫正红 时间: 2009-4-22 10:21
看不到里面内容的?

作者: 紫云剑主 时间: 2009-4-22 10:27
没看到正文，不好评价，希望物有所值吧。

作者: 李晨之 时间: 2009-4-22 19:32
标题: 回复 1# 的帖子
分析得应该不错，先看看

作者: 李志斌 时间: 2009-4-23 04:18
标题: 痛快点，亮剑吧！！
房地产会计业务处理--会计科目的应用1001 现金，这个科目就不用多说了，注意他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。

　　1002 银行存款，一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细

　　1002.01 结算户下设明细

　　1002.02 贷款专户一般项目公司只有一个

作者: 叶红兴 时间: 2009-4-23 09:38
标题: 比较及时
这个题目比较及时,适合现在汇算的时候看看,

作者: yangyp197707 时间: 2009-4-23 10:22
好好学习一下！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 若水 时间: 2009-4-23 15:43

谢谢群主

作者: 雁南飞 时间: 2009-4-23 15:58
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: 清澈 时间: 2009-4-23 16:28

看看了

作者: 月芽弯弯 时间: 2009-4-23 16:32
希望能是我所期望的，先谢谢阿斯兰

作者: 月芽弯弯 时间: 2009-4-23 16:43
不太明白，好象预交所得税只是按预售收入的2.5%，不是扣除期间费用后的2.5%吧

作者: 梁皓 时间: 2009-4-23 16:49
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: 帝企鹅 时间: 2009-4-23 20:56
正在学习国税发[2009]31号文件中

作者: 靖航 时间: 2009-4-24 15:59
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢，好东西，学习下

作者: 赵美花 时间: 2009-4-25 16:10
标题: 辛苦了楼主
我是新人，来学习一下

作者: Possion 时间: 2009-4-25 20:41
好好学习，天天向上。谢谢。

作者: xiongfangfang00 时间: 2009-4-25 22:39
标题: 所得税
谢谢楼主对大家的关心

作者: 胡会计 时间: 2009-4-26 09:17
学习一下，不潜水

作者: king200639 时间: 2009-4-26 15:30
活到老，学到老。会计行当不好做啊/

作者: 弓长张 时间: 2009-4-26 15:47
标题: 公开
公开岂不是更好？知识是需相互交流的，其实很多资料网上已是公开，没有必要要什么金币之类的，难道你说的都是对的？

作者: 悦诚地产 时间: 2009-4-27 00:14
看正文。。。。。。。

作者: 一人一口一丁 时间: 2009-4-27 11:02
要学习学习,交流交流

作者: 悠游 时间: 2009-4-27 12:41
预收款的主营业务税金和附加及业务费均不能扣除，广告及业务宣传费于确认收时按比例扣除吧

作者: 冰零寒萧 时间: 2009-4-28 09:54
正在发愁呢，好好学习学习

作者: 梦境 时间: 2009-4-28 10:00
好东西！必须学一下。

作者: 爱子 时间: 2009-4-28 19:56
标题: 有意思
共同分享，共同进步。

作者: 为注会努力 时间: 2009-4-29 08:30
这个文件是不错，但是也有与以前部分文件箱矛盾的地方，还是要好好相互学习一下啊

作者: MAO1971118 时间: 2009-4-30 09:41
标题: 多谢
正为新办法没时间学习发愁，谢谢。

作者: 匆匆 时间: 2009-4-30 11:14
学习下

作者: hrfoe 时间: 2009-4-30 14:17
标题: 看看
好好学习
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=1891

作者: 王绎通 时间: 2009-4-30 22:11
08年的账要调整吗？

作者: 捷步 时间: 2009-5-1 13:38
研究学习

作者: 黯淡星 时间: 2009-5-1 18:43
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: gxlinyu 时间: 2009-5-2 08:06
学无止境

作者: ftfang 时间: 2009-5-2 19:20
好好学习学习啊

作者: ftfang 时间: 2009-5-2 20:07
e 有点难度,业务招待费怎么扣除啊

作者: 竹林樵夫 时间: 2009-5-2 21:49
好好学习，天天向上！

作者: 东方欲晓 时间: 2009-5-5 00:56
标题: 8888
55888888888888888888888888

作者: 妮莫小鱼儿 时间: 2009-5-5 11:45
回复一下

作者: 妮莫小鱼儿 时间: 2009-5-5 11:47
如果是未完工年份呢？

作者: jjjzwz 时间: 2009-5-5 17:03
学习一下新知识。

作者: 天天天天向上 时间: 2009-5-5 19:41
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: cxv814824 时间: 2009-5-5 20:03
学习国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴的影响

作者: 看海 时间: 2009-5-5 21:07
为啥都要回复才能看见.

作者: 看海 时间: 2009-5-5 21:09
标题: 回复 2# 的帖子
这年头没有免费的午餐.

作者: 看海 时间: 2009-5-5 21:10
我回复了,为什么还不能看到?

作者: 长风 时间: 2009-5-6 22:00
学习学习，正为这事发愁呢

作者: zl0452 时间: 2009-5-6 22:35
好东西学习学习谢谢

作者: gaoqingxun123 时间: 2009-5-8 10:16
房地产计税成本怎样，可能不行啊fffff

作者: 靖航 时间: 2009-5-8 10:46
好东西，分享一下

作者: 朱少华 时间: 2009-5-8 19:56
确实是很有吸引力的主体，顶起！

作者: 阿斯兰 时间: 2009-5-8 20:10
少华再现江湖，我还以为今日之星要旁落了

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