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标题: 售楼部的入账问题 [打印本页]

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-4-2 11:43
标题: 售楼部的入账问题
我们的售楼部就要交付使用了，之前是施工单位垫支的共20多万元，因为要交房产税，我们领导想叫我把原值入少一点，这样行不行啊？我觉得不妥，因为还要交所得税的呀，我也搞不清入少一点好，还是照原价入账好。请各位指点！

作者: 威海本溪人 时间: 2009-4-2 12:15
售楼处是临时的还是永久的

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-2 12:28
按规定临时、永久应该都要缴纳房产税的

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-2 12:29
原值入少一点也未尝不可吧

反正都在成本中核算，这边成本少了那边就多了

和企业所得税没有关系！

作者: 银河飞雪 时间: 2009-4-2 12:30
2009新31号文规定可以在开发间接费下面设置营销设施费

也是认可了售楼部建设成本的资本化。

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-4-2 14:59
那我可不可以直接把售楼部全部做在开发间费用--营销设施费里，不做固定资产处理可以吗，售楼部可能两年就拆了。还有里面的办公设备怎么做好呢？如空调，沙发，桌椅之类的。

作者: 严肃 时间: 2009-4-2 16:43
按照新的房地产企业所得税处理办法规定，房屋原值少入一些，其他附属设施列一些（可计入开发间接费），这样从节约房产税的角度看还是好一些的。

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