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标题: 利用利息费用扣除筹划土地增值税 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-29 19:08
标题: 利用利息费用扣除筹划土地增值税
假定有一家房地产企业，同时开发了几个房地产项目，同时使用自有资金和银行借款进行开发，其中一个地产项目，支付地价款1000万元，开发成本2500万元。假设共发生借款费用800万元，但是这800万元利息费用如何分配很难计算，因为这种间接费用的分配在成本核算中选取的分配甚而不同，结果会有很大的不同。

　　如果选择不分配，那么：房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×10%=（1000＋2500）×10%=350万元

　　如果按照某一的成本动因进行分配，为这一地产项目分配了90万元，那么：

　　房地产开发费用=（取得土地使用权取得的金额＋房地产开发成本金额）×5%＋允许扣除的利息费用=（1000＋2500）×5%＋90=175＋90=245万元。

　　与不分配利息相比，可除的开发费用减少了105万元（350万元－245万元）。

作者: sdcjlq 时间: 2009-4-4 14:46
学习一下

作者: 黑色咖啡因 时间: 2009-4-22 14:05
我也一样学习下下

作者: 吴东新 时间: 2009-4-24 21:48
标题: 好帖!
　　学习，学习，再学习！！

作者: wfhd1234 时间: 2009-4-24 21:59
好，值得学习

作者: xfyxfy 时间: 2009-4-29 20:30
值得好好学习.谢谢!

作者: hrfoe 时间: 2009-4-30 14:14
标题: 学习一下
好好学习
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=1891

作者: 清风清风 时间: 2009-6-1 17:26
值得好好学习.谢谢!
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=11712

作者: 云中飞 时间: 2009-6-1 17:27
学习

作者: jxjaymn 时间: 2009-6-1 21:20
标题: 学习

:L :L 好好学一下.谢谢

作者: 快乐的阳光 时间: 2009-6-9 21:27
学习学习再学习，谢谢

作者: 可爱的小丸子 时间: 2009-7-14 22:02
努力向大家学习,谢谢.

作者: 腾青 时间: 2009-7-27 15:22
标题: 回复 1# 的帖子
学习中,学习中,学习中

作者: 明志致远 时间: 2009-7-27 15:32
学习学习。。。。。。。。。。。。

作者: 安秀宝 时间: 2009-7-27 15:48
学习啊正好用谢谢

作者: suntls0311 时间: 2009-8-14 13:02
标题: 希望赐教，沟通发展
希望赐教，沟通发展

作者: 布偶老虎 时间: 2009-8-15 08:04

学习下

作者: 周鹏程 时间: 2009-8-15 08:45
标题: 回复 1# 的帖子
看看

作者: 我想学习 时间: 2009-8-22 17:54
标题: 回复 1# 的帖子
回复一下学习学习

作者: 江苏 时间: 2009-8-23 08:06
我也一样学习下下

作者: 王娜1980 时间: 2009-8-27 19:08
想好好学习一下。

作者: 小彬 时间: 2009-8-28 09:08
学习，学习，再学习！！

作者: 梁皓 时间: 2009-8-28 16:37
我也一样学习下下

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-3 20:40
这就叫作积少成多啊！！！！

作者: 刘云为 时间: 2009-9-4 15:39
学习下心的知识，谢谢斑竹贡献

作者: zmw111 时间: 2009-12-8 13:18
怎么都是要收钱的啊，真是烦啊

作者: 梁皓 时间: 2010-1-6 16:23
学习一下

学习一下

作者: 武昂 时间: 2010-1-12 16:23
标题: 回复 1# 的帖子
上【房地产会计网】看些专业知识！
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-11712-1-1.html

作者: lwm天赐 时间: 2010-1-13 10:11

多谢楼主，

作者: jintudi00 时间: 2010-1-13 12:09
谢谢楼主分享.....

作者: 比猪笨一点 时间: 2010-1-14 17:36
标题: 回复 1# 的帖子
学习希望有帮助，呵呵

作者: 未知 时间: 2010-1-14 18:09
学习！学习！学习！再学习！

作者: dam138 时间: 2010-1-19 10:51
好，值得学习

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 11:08
这只是增加可扣除项的一个办法

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 11:51
是一种方法，但受到限制了

作者: 沫沫老公 时间: 2010-1-22 15:33
楼主辛苦啊
写了好多呀

作者: monk地产 时间: 2010-1-22 15:38
标题: 好贴
好好学习,天天向上,谢谢楼主

作者: 小柳 时间: 2010-2-2 13:30
回复一下，看看有没有新意

作者: 小柳 时间: 2010-2-2 13:32
回复看到的内容

作者: lwd4567 时间: 2010-2-2 20:44
学习，学习，再学习！！

作者: 明明爱绮贞 时间: 2010-2-3 09:03
好好学习一下，很有用

作者: nisg 时间: 2010-2-3 09:07
看看学习一下,!!!!!!!!!!!!

作者: superxkb 时间: 2010-2-9 10:30
标题: 回复 1# 的帖子
三人行，必有我师焉。

作者: yyfbut205 时间: 2010-3-4 13:26
好好学，对自己太有用了。

作者: dina0929 时间: 2010-3-15 20:40
学习学习，正在需要

作者: 曾老师 时间: 2010-3-24 09:50
标题: 回复 1# 的帖子
值得好好学习.谢谢
,,,,

作者: jgbai1978 时间: 2010-3-25 11:15
然后呢？？？？？？？？？？？

作者: 冰血情人 时间: 2010-3-27 11:17
我也一样学习下下
出自房地产会计

作者: 北港房地产 时间: 2010-3-27 11:29
标题: 好好学习一下
分享一下，好好学习一下

作者: 陌生人 时间: 2010-3-28 10:10
xuexiexuexi./////

作者: wwwwbbbb373 时间: 2010-3-28 11:24
学习学习，让我看看

作者: liyongqu 时间: 2010-4-13 09:05
标题: 利息
利用利息费用扣除筹划土地增值税

作者: 1999xingstar 时间: 2010-4-23 20:15
标题: 好好学习
好好学习，研究一下，非常感谢

作者: liyongli6666 时间: 2010-4-23 20:26
学习学习镇南关的复方石苇

作者: wwd1966 时间: 2010-4-27 10:35
学习一下

作者: wwd1966 时间: 2010-4-27 10:38
学习二下

作者: 房无间 时间: 2010-5-2 13:45
学习一下，谢谢LZ。。。

作者: yuyuminmin 时间: 2010-5-2 16:51
看看，好好的学习一下

作者: fanjunais 时间: 2010-5-16 15:48
真想看看。。。。。。。。。。。。。。

作者: 工作愉快 时间: 2010-5-16 16:40
好问题，学习学习

作者: zhsjsszl 时间: 2010-5-19 14:56
值得学习，好好利用。

作者: zhoude0574 时间: 2010-5-19 19:36
好帖!
　　学习，学习，再学习！

作者: 塞上明月 时间: 2010-5-21 13:30
仔细研究来应付税务局的检查了

作者: 冰爽柠檬 时间: 2010-6-1 10:10
学习学习，共同进步

作者: 先知 时间: 2010-6-1 10:23
好好学习天天向上。。。。。。

作者: 昔日重现 时间: 2010-6-2 17:46
到底是如何筹划，可以多扣除利息支出，谢谢分享

作者: chlb 时间: 2010-6-18 14:42
利息这个问题比较困扰人

作者: 殊途 时间: 2010-6-18 16:13
有数字计算的比较直观！看看！

作者: 一名 时间: 2010-6-18 16:35
看看，学习和借鉴，吸取经验

作者: alida 时间: 2010-8-17 15:07
学习一下

作者: sycsh123 时间: 2010-8-18 07:38
好好学习。。。。。。。。。。。。。

作者: 爱的奉献 时间: 2010-9-15 10:25
学习了很好

作者: 波涛 时间: 2010-9-15 13:19
新人，学习。。。。。。。。。

作者: alice1200 时间: 2010-10-25 17:28
要看具体的，学学学学学。。。。。。。。。

作者: lxcj 时间: 2010-11-6 17:14
值得好好学习

作者: 东哥混财务 时间: 2010-11-10 15:58
钱够了总算可以下载了!!

作者: 付丽俊 时间: 2010-12-2 15:43
与大家共同学习。乐在其中

作者: yy2262175 时间: 2010-12-13 10:45
学习来了。在做题目呢

作者: 古代人 时间: 2011-4-12 12:00
学习一下地，多谢楼主提供！

作者: begarsuo 时间: 2011-4-12 12:41
xuexiyixia .....

作者: 陈刚刚 时间: 2011-4-13 16:58
看看很好啊，不错的方案

作者: rvtb 时间: 2011-4-20 09:51
谢谢。。。。。。。。

作者: 天涯海角去 时间: 2012-5-22 09:51
如何分配利息支出，现在遇到这个问题

作者: 梦里水乡1 时间: 2012-10-16 14:03
支持一下，顶

作者: catcat938 时间: 2012-10-16 16:14
值得好好学习.谢谢!

作者: zoy2571 时间: 2012-11-21 11:43
学习学习

作者: 一点就通 时间: 2012-11-21 23:01
175+90=245，？我晕。

作者: ling_yf821009 时间: 2013-1-5 10:25
参考一下

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