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标题: 工程款抵房款 [打印本页]

作者: 芊芊 时间: 2009-3-27 20:39
标题: 工程款抵房款
请问各位老师：我们是一家房地产公司，有家做水电安装的老板在我们这里买了套房子，总价是15.4万，他先付了2000元的定金，我做到“预收帐款”里了，这个月我们公司要付他15.2万（做了70%）的工程款，老总说要用工程款抵房款，请问我该怎么做帐啊？请老师说具体点，列出会计分录。还是需要他提供发票吧？我们现在工程还没完工，还不能给他提供发票

作者: 风月无边 时间: 2009-3-27 20:41
借：开发成本 15.2 取得15.2万元的建安发票
贷：预收账款—预售房款 15.2 开具15.2万元的购房收据

作者: 幽思 时间: 2009-3-27 20:52
我们工程款抵顶房款的处理是这样的
收到施工方发票
借：预付账款 15.2
贷：预收账款 15.2
同时给施工方开据预售发票

[ 本帖最后由幽思于 2009-3-27 20:55 编辑 ]

作者: 芊芊 时间: 2009-3-28 21:14
请问楼上的，那不是少记了15。2万元的开发成本了吗？而且你所说的预售发票与正式发票有什么区别啊？我们现在还开不了发票。请赐教，谢谢。

作者: FAINT 时间: 2009-3-28 22:03
标题: 处理
借：开发成本
贷：应付
借：应付
贷：预收

作者: 幽思 时间: 2009-3-29 17:49
标题: 回复 4# 的帖子
我们给施工方的工程款都是在预付账款里的，等到结算的时候根据工程部的结算书做转账，
借：开发成本建安费
贷：应付账款
借：应付账款、
贷：预付账款
预售发票是税务局买的，不能做为办理房产证得收据，只能作为一个收款凭证，等到结算后需要换正规的发票的。
一直是这样处理的，也不知道对不对。

[ 本帖最后由幽思于 2009-3-29 17:52 编辑 ]

作者: 芊芊 时间: 2009-3-30 10:20
谢谢楼上的，可我们现在没有预售发票，就给他开个一般的收据（街上买的那种），可不可以呢？

作者: dai0797 时间: 2009-3-30 10:43
就给他开个一般的收据（街上买的那种）
我们以前开的也是那样，但严格的说不允许，要到税务局专门制定的地方买收款收据，否则税务局可以罚你

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-2-2 15:42
学习学习。

作者: ssd 时间: 2013-2-3 13:22
学习了

作者: 1057943776 时间: 2016-1-4 12:09
学习学习

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