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标题: 直接开发成本具体包括哪些内容？ [打印本页]

作者: 依猫 时间: 2009-3-23 09:56
标题: 直接开发成本具体包括哪些内容？
刚支付了一季度借款利息，按照国税发[2009]31号文规定，借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法（或预算造价法）进行分配。我想用直接成本法来分配借款利息，但不清楚直接开发成本具体包括哪些内容？请各位老师帮忙指教。急等入帐..........

作者: 凤凰涅磐 时间: 2009-3-23 11:37
直接开发成本指直接计入成本，不通过间接成本进行归集和分配。房地产企业开发直接成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等。借款利息为其他开发费用，个人认为如果直接能判断是为某项目发生的专门借款，可以列为直接成本，否则，在开发项目未完工之前，可以分摊计入成本，完成后，进入管理费用。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-3-23 12:09
楼上正解，而且非常详细

作者: 依猫 时间: 2009-3-23 12:14
多谢老师的及时解答，辛苦了

作者: 李晋华 时间: 2009-3-23 13:09
借款利息可以直接计入开发成本-间接费用科目

作者: 秋语襄樊 时间: 2009-3-31 21:53

新手来学习了。

作者: 马到成功 时间: 2009-4-22 00:31
学习学习再学习!!!!!!!

作者: 勤耕不辍 时间: 2009-4-22 10:21
学习了！！！！！！！！

作者: 刘建 时间: 2009-4-22 20:40
如果只有一个开发项目，直接进开发成本就可以了。是吗？

作者: 萍儿 时间: 2009-4-23 16:56
新手来学习了！谢谢各位老师的解答！！

作者: 無聊 时间: 2009-11-26 16:20
学习学习
以后多多指教

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