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标题: 【108号专题】房地产行业财务人员之悲哀 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-9 12:39
标题: 【108号专题】房地产行业财务人员之悲哀

房地产行业财务人员之悲哀

在房地产建筑行业工作的财务人员可能都会感觉自己在这个行业很可悲！为什么？有的人会说：你们比我们的工资高呀，还可悲吗？悲在哪里呢？那就让我来告诉你吧。
房地产财务之悲有以下几个方面：
一、房地产行业做得好的通常是民营企业，国有房地产企业做得好的少之又少。而民营房地产企业的老板一般出身于农民为主、不是农民出身的也通常受教育程度不高。老板的意识，决定员工的工作幸福的指数。这对于房地产财务人员的工作幸福指数埋下了祸根。
二、民营房地产老板通常很重视销售、重视工程，但对行政人事、财务等管理工作，决定企业未来发展的根本性基础工作不太了解，对财务人员只看做是账房先生，只看作是记账的人，不知道或没有认识到财务人员能为企业做很多销售、工程人员无法完成的工作和做出相应贡献。
三、财务人员的工资水平与当地工业企业的中上水平财务人员基本相等，但工业财务人员在岗位上设置分工明确、有多个会计人员做全流程工作，而房地产业财务人员却是一人做全公司的账或一个人要做两三个公司的全部账并完成相关税务工作。
四、工业商业等财务人员加班时间不多，而民营房地产财务人员因人手少不得不加班，个人时间少，不能陪家人。
五、房地产老板及老总等管理人员不重视财务，决定了他们不愿意叫财务人员参与拟订合同、谈判、参与管理会议，公司的事情们他们认为怎么样方便就怎么做，但形成了不良结局却要怪是财务人员不会“调账”，经常可以听到的话是“你把账调了就是”。稍微有常识的人都知道：已经固定下来的协议、合同，就决定了财务人员应该怎么去做账，而应该取得的票据没有取得、应该得到的财务手续被领导们随意“简单化”了，财务人员是无法变戏法的。但老板和老总们却要怪罪财务人员没有本事，要扣财务人员的工资奖金。
六、每次调整工资及福利时，上涨的总是销售及工程专业。领导们还会说，财务没有办法，只能管他们自己手艺学错了。呵呵，完全是狗屎。
七、要求财务人员做假去贷款、要求财务人员做假账去减税、要求财务人员动脑筋去节约税收、要求财务人员控制成本费用、要求财务人员分红给老板时没有个人分红所得税、要求财务人员去应酬喝酒喝死才是敬业、要求财务人员能力强心态好素质高对企业和老板忠诚但在工作时处处打整你并少给你福利待遇工资奖金。呵呵，财务人员是后妈生的？？？
八、老板老总们处处会说：销售是龙头！却不知财务是管理的核心。哪个部门的事不是要用钱，要用钱会不经过财务部门？哪个时候国家检查不从财务入手？哪个公司业务手续不经过财务？没有财务的参与，想把企业管理做好，是傻子说梦话。财务人员苦恼！
九、财务人员通常很敬业，但却有职业缺点：不会夸张的为自己呐喊！有郁闷发点牢骚就算了。财务人员也不团结，不像那些做营销的人一样会做策划，只好苦自己了。
十、其他
房地产财务人员苦，是你所没有想到的，不信，你可以调查房地产财务人员的苦：身体上的累，心理上更累！也许有一天，房地产财务人员真的会像营销人员学习~~~~~~

作者: 银河飞雪 时间: 2009-3-9 12:41
唉，句句说到心坎里，大家怎么看

作者: king200639 时间: 2009-3-9 12:57
真心话,实在话,
身体上的累，心理上更累

作者: binbingoo 时间: 2009-3-9 13:08
民营企业如此，国有企业也是如此。老板不是财务出生的，都很难理解财务的重要性。咳，一言难尽啊

作者: muweizi 时间: 2009-3-9 13:10
标题: 贴切极了

很是贴切！可有什么良方治治呢

作者: wellway 时间: 2009-3-9 13:15
标题: 精辟！
真是说出我奈啊们的心声了! 可是现实短期无法改变无奈啊

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 13:21
于我心有戚戚焉

作者: 蔷薇7187869 时间: 2009-3-9 13:23
标题: 心声啊
确实是这样的哦，做财务为什么总要受这种不公平的待遇啊，我是房地产会计，以上写的太确切了，说出了我们的心声，郁闷啊，怪我们投错行？

作者: 防水键盘 时间: 2009-3-9 13:33
其实就一打杂的....

作者: 春雷有雨 时间: 2009-3-9 13:39
是啊，招之即来，挥之即去，在老板同事眼中没地位，没前途

作者: 蓝天---翱翔 时间: 2009-3-9 13:59
呵呵，英雄所见略同呀！！！！

作者: 蓝灵儿 时间: 2009-3-9 14:18
说的对啊，财务老总有本事的开开房地产公司多好

作者: lhll731 时间: 2009-3-9 14:19
说出了心声呵.

作者: 星波 时间: 2009-3-9 14:22
标题: 回复 1# 的帖子
郁闷啊，
身体上的累，心理上更累！

作者: 路漫漫 时间: 2009-3-9 14:22
太经典了,我虽是个房会新手,但体会甚多,汗..........

作者: 兔子 时间: 2009-3-9 14:32
有同感啊 ,可又有啥办法呢!?

作者: 玉雨幽岚 时间: 2009-3-9 15:06
说得太对了，虽然入房地产行业没多久，但深有体会啊！！！

作者: 玉雨幽岚 时间: 2009-3-9 15:08
楼主，我把它转走了啊，不介意吧，呵呵

作者: 梦想16 时间: 2009-3-9 15:11
没那么绝对的，素质高的民营企业老板大有人在，有的即使不懂财务也一样重视财务。

作者: lyy_yy 时间: 2009-3-9 15:51
太精辟也了，我在房地产做财务8年了，感同深受啊。

作者: 天舒 时间: 2009-3-10 09:36
不单是房地产行业，我从事其它行业也一样像楼主所说，没办法啦，财务人员一大罗框，在老板面前，没得讨价还价

作者: 凤宇 时间: 2009-3-10 10:51
我坚信，不得视财务的企业也活不了太久。

作者: 金鼎 时间: 2009-3-10 11:14
太精辟也了，我在房地产做财务3年了，感同深受啊。

作者: didida 时间: 2009-3-10 11:24
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改

作者: dai0797 时间: 2009-3-10 16:00
说得实在太棒了！句句在理啊

作者: mariner6 时间: 2009-3-10 16:42
幸好,我们领导是财务出生的

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-10 20:06
楼上，幸福的！！

作者: y03352006 时间: 2009-3-11 14:10
标题: 我来学习了，谢谢！
我来学习了，谢谢！

作者: xiaofengcpa 时间: 2009-3-11 14:51
总结的好啊！深有感触啊！

作者: 天天书友 时间: 2009-3-11 15:02
说的太对了，有同感　啊。

作者: 雁南飞 时间: 2009-3-11 15:03
事在人为嘛既干之则安之吧

作者: 小谢 时间: 2009-3-12 09:16
哎，不被人重视

作者: 河北地产 时间: 2009-3-12 13:37
标题: 什么也不说了，眼泪哗哗的
什么也不说了，眼泪哗哗的
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作者: 冰山一角 时间: 2009-3-12 15:04
确实是,不呐喊好象就没工作,职业决定了会计人的性格

作者: 简单生活 时间: 2009-3-13 09:20
就是就是，说的实在。我所接触了解的大部分是这样的

作者: 梁小诗 时间: 2009-3-13 16:55
是呵,我们是不是投错行了?

作者: ewuliaogui 时间: 2009-3-14 09:55
同意，所以决定罢工，起锅炒。

作者: 涛震 时间: 2009-3-15 12:28
真是经典的总结，我们更是这样，财务归集团公司管，我们累的要死．两边还不讨好

作者: 悠游 时间: 2009-3-16 13:24
就是呀，一个字，忙呀，

作者: yikang 时间: 2009-3-16 14:33
太精辟也了，我在房地产做财务8年了，感同深受啊

作者: 雨水 时间: 2009-3-18 15:51
何止是房地产会计，各行各业的会计都是这样的，大家都是苦命的孩子。不过，我觉得既然这是我们的现状，那为了改变它每一个会计人都有义务来出谋划策，群策群力为我们的待遇而努力：一要加强自身的素质，不论是品德方面的还是技术方面的，要尽量让别人挑不出毛病；二要做到不卑不亢，别自毁，对于明显对自己不公的事情要据理力争，提高自已在单位的地位，当然这需要讲究点战略战术；三要提高自身形象，别让人觉得会计就是只会记账算账，要同事领导搞好人际关系，等等。只有大家共同努力，每一个人在单位的地位提高了，那我们这个群体整体的社会地位也就自然而然提高了，形成良性循环后，那你不论到哪个单位都应该不会太受歧视.

作者: 深圳胖子 时间: 2009-3-18 17:09
同感！描述的很真实很形象！而且短期内还没什么良方能改变这种状况，虽然少部分所谓的精英不在此内，但绝大部分是这样，还是学这行，做这行的人太多了，形成了一种恶意竞争，人多，老板的选择也多，不把我们这种人榨干，就算是榨干了也无法得到承认，大不了，换人就是的了。。。

作者: 我来了 时间: 2009-3-18 20:34
标题: 我同意
我刚进一家民营房产公司，老总整天就想着偷税漏税，烦

作者: 邱永梅 时间: 2009-3-19 09:02
说出了财会人员的心声

作者: 夏有清凉 时间: 2009-3-19 09:26
天下会计一般苦
经常加班实辛苦
薪水不高真叫苦
无端受责更痛苦

作者: 天行健追求卓越 时间: 2009-3-19 12:49
太实在了

作者: 绿萝 时间: 2009-3-19 14:40
我们老板经常喜欢拿些半懂不懂的财务问题考问你，呵呵
我觉得还不如楼主说的一点都不懂的老板呐，很多事情都是跟他解释半天，一知半解，不听解释。很郁闷！

作者: 何年 时间: 2009-3-19 15:06
不会吧，我刚在一个国有房产公司

作者: 水无缘 时间: 2009-3-19 15:58
不会吧这么夸张！？我是新手啊表吓我

作者: 小小雨点 时间: 2009-3-20 10:23
身体累，心理上更累!压力大!风险上更大!

作者: 希瑞 时间: 2009-3-20 12:30
标题: 回复 1# 的帖子
老板的意识，决定员工的工作幸福的指数。
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作者: 谢镇 时间: 2009-3-20 14:26
lz说的是一种普遍现象，比我休闲的人有的是，待遇都比我高，郁闷，不过老板对我还是蛮客气的，得个精神奖励也罢了，呵呵！

作者: 谢镇 时间: 2009-3-20 14:29
而且财务是个清水衙门，比比别人多少有点外快，有人巴结，呵呵，哪感觉自己就象空气呵呵

作者: yangyp197707 时间: 2009-3-21 10:04
确实是这样的哦，做财务为什么总要受这种不公平的待遇啊，我是房地产会计，以上写的太确切了，说出了我们的心声，郁闷啊，怪我们投错行？还是应该去搞建筑、营销之类的！！！！！！！！！！！！

作者: 阳乐 时间: 2009-3-21 20:48
同感呀,真是如此.走这条路,难!!!!

作者: hangkongfjp 时间: 2009-3-21 22:38
顶一下
顶一下

作者: 白岳 时间: 2009-3-22 11:52
呵呵，英雄所见略同呀！！！！

作者: syrzzl 时间: 2009-3-23 13:30
一年会计十年晦气啊

作者: 何国忠 时间: 2009-3-24 09:39
好

作者: 曼陀罗香 时间: 2009-3-24 17:01
呵呵，也没有必要太悲观啦！

作者: 凤凰涅磐 时间: 2009-3-24 17:11

,太精确了吧，的的确确啊，感同身受

作者: 小韦韦爱学习 时间: 2009-3-25 17:19
标题: 太认同楼主的说法了
最支持的是第九条啊，都说会哭的孩子有奶吃，财务人员嘴上说不过别的部门，活倒是不少干，最后落的埋怨最多啊。看看看看，我又在这儿发牢骚了，呵呵，要不我们论坛的同志们联合起来，为自己作个策划，哪位老大来牵个头吧，将这场持久战进行到底啊

作者: 琴声飞扬 时间: 2009-3-26 00:16
真心话,实在话,
身体上的累，心理上更累

作者: zsluzt 时间: 2009-3-26 10:11
做房地产企业会计难啊

作者: 有点烦 时间: 2009-3-26 10:24
有多少企业是真正重视财务的呢？
很多老板说的一句话：没有销售，你们算什么帐？

作者: 新新手 时间: 2009-3-26 11:27
看来是有感而发，说得真不错

作者: fanym4370 时间: 2009-3-26 11:40

什么呀我怎么看不到

作者: huang7890 时间: 2009-3-26 14:08
确实身体上的累，心理上更累

作者: jim007009 时间: 2009-3-28 23:37
房地产老板及老总等管理人员不重视财务，决定了他们不愿意叫财务人员参与拟订合同、谈判、参与管理会议，公司的事情们他们认为怎么样方便就怎么做，但形成了不良结局却要怪是财务人员不会“调账”，经常可以听到的话是“你把账调了就是”。稍微有常识的人都知道：已经固定下来的协议、合同，就决定了财务人员应该怎么去做账，而应该取得的票据没有取得、应该得到的财务手续被领导们随意“简单化”了，财务人员是无法变戏法的。但老板和老总们却要怪罪财务人员没有本事，要扣财务人员的工资奖金。
这个说得好对啊~~~~~

作者: 花精灵 时间: 2009-3-29 13:25
标题: 国企也是如此,其实就一打杂
国企也是如此,其实就一打杂

作者: 赵立刚 时间: 2009-3-30 16:24
财务的角色总被低估，很多行业都一样

作者: ZXY7519 时间: 2009-3-30 21:12
我们的房地产公司就是国企中的副业，总部在资金、资源方面大力支援主业，对我们关心少之又少，一句自己滚动发展就把我们打发了，每次开会看到别人兴奋的发言，自己只有躲在后面的份，没人理你啊，其实我们房地产财务付出的心血是最多的，悲哀啊！

作者: 阳光地带 时间: 2009-3-31 06:43
是呀,财务人员要学会营销自己,只会干活是没用的

作者: wbq115308 时间: 2009-3-31 15:43
同感同感房地产老总们你们改醒醒了

作者: 太阳鱼 时间: 2009-3-31 16:02
没有几个懂财务的老板，所以老板只按自己的意志做事，根本就没意识到自己的错误，还把这种错误加在财务人员头上。

作者: sidai 时间: 2009-4-1 00:26
是呀是呀，但是还是很多人做这行，话说回来！您还会什么？

作者: 一尾鱼 时间: 2009-4-1 17:02
老板看财务人员的眼神也不是很正常的，他们总是会怀疑财务有没有做对他的帐，有没有泄露公司的秘密。

作者: 林君瑞 时间: 2009-4-2 18:52
标题: 经典
太经典了,老兄,你太有才了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: gxlinyu 时间: 2009-4-5 08:15
身体上的累，心理上更累！也许有一天
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作者: 广西南宁 时间: 2009-4-7 10:33
现在的企业，不论什么行业，没有不做假的，这才是国家真正的可悲!

作者: huangru2007 时间: 2009-4-8 11:18
标题: 拿钥匙的丫环
拿钥匙的丫环
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作者: 力努 时间: 2009-4-9 09:32
咋觉着财务人员这么不招待见

作者: 执着 时间: 2009-4-9 16:05
概括得比较贴切，这其中我体会较深。的确，房地产老板一般只重视销售和工程，对财务人员不怎么重视，他认为财务就是一项核算工作，没有意识到财务具有管理职能，而管理是要出效益的，他看不到这点潜在的效益，通常，他只看到销售款进来的人民币，这对企业来讲是很糟糕的一件事情．不过，现在很多老板也渐渐地有所认识了，但愿他们能扭转自己的思想，让财务人员在他们眼中的地位渐渐高起来．

作者: 曼果果 时间: 2009-4-10 10:00
太精辟了，说出了大家的心声

作者: jmgzf 时间: 2009-4-13 09:58
完全赞同啊，财务就是记账的，没有提供管理功能和建议。

作者: shuge007036 时间: 2009-4-14 14:13
深有同感啊

作者: 伏羲，伏羲 时间: 2009-4-14 14:44
说的全是心里话，大家的心声。

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-14 22:10
总结得真精辟，引发同行共鸣，鼓掌！

作者: 刘建 时间: 2009-4-15 20:36
句句说到心坎里，
真心话 ,实在话,
身体上的累，心理上更累!!!!!!!!!!

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作者: 天娇 时间: 2009-4-16 16:24
同意，同感！！！

作者: 柳暗花明 时间: 2009-4-17 09:28
标题: 普遍现象
不光是房地产财务,是普遍现象

作者: zetaoyu 时间: 2009-4-20 09:01
眼泪哗哗的

作者: 四季青 时间: 2009-4-20 12:00
说的太好了，真想改行

作者: 鲁存荣 时间: 2009-4-20 12:58
我是一新手，有点体会，但还不深，总感觉到累。

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-4-20 14:23
说到心坎里

作者: wijae 时间: 2009-4-22 16:27
悲剧，刚刚有个朋友进房地产行业了

作者: 苏州会计 时间: 2009-4-23 16:13
深有同感,原来大家都如此呀!我还想要是能换家单位就好一点.可能做账务不管是到哪都这样了!

作者: 刘程 时间: 2009-4-25 07:29
标题: 多谢
唉，句句说到心坎里，

作者: 雨后阳光 时间: 2009-4-25 10:26
标题: 同意
每个行业都是一样，能给企业带来利润，给企业带来经济收益，谁就是龙头，我们只是。。。。。。真是

作者: 黯淡星 时间: 2009-4-27 18:01
其实就一打杂的....

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