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标题: 房地产开发成本记账的问题 [打印本页]

作者: 丁点 时间: 2009-3-7 22:47
标题: 房地产开发成本记账的问题
当房地产开发企业不具施工资质，将工程出包给有施工资质的施工企业承建时，请问房地产开发企业每期付款给施工单位时，是否记预付款，等工程全部完工施工单位将成本结算表送过来后才记：开发成本－XX吗？

作者: 丁点 时间: 2009-3-8 01:23
10个人看过了这个问题，怎么就没人回答呢？
是看不明白，还是不想问答？
我只想知道，如果一个房地产企业如果将工程出包的话，这个房企是否要派出人员进场进行会计核算？？

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-8 09:04
一般都要求施工企业每个月开建安发票，直接入开发成本

如果取得是收据，那就只能入预付账款了

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-8 09:05
还有房企是不需要派出人员进场进行会计核算的。

工程款的审核有监理、有工程或者成本管理人员负责

作者: 阿斯兰 时间: 2009-3-8 09:06
今天是星期天，上网站的人少，没有人回帖也很正常

作者: 李局 时间: 2009-3-8 10:04
建安发票是按照税额来入帐的吗？谢谢！

作者: 丁点 时间: 2009-3-8 12:48

原帖由 阿斯兰 于 2009-3-8 09:05 发表
还有房企是不需要派出人员进场进行会计核算的。

工程款的审核有监理、有工程或者成本管理人员负责

会计是根据监理、工程或成本管理人员提供的工程进度报表和其他一些领料表之类的报表进行会计核算的吗？

作者: lxb 时间: 2009-3-8 18:45
对头

作者: ftfang 时间: 2009-3-8 20:11
如果能取得正式发票,进开发成本科目,如果取得收款收据则入预付帐款

作者: 渴望学习 时间: 2009-3-8 20:28
每次付款，记预付账款
受到发票，记应付账款，我们这要求根据实际情况可能要求代扣营业税（虽然与税法不符），
积极与管片联系

作者: eric199 时间: 2009-3-8 21:21
建议如果没有结算完的单个项目，收到发票时最好从预付的供应商过一下，不然到时候查账比较累

作者: 联合社团 时间: 2009-3-9 14:29
eric199 (2009-3-08 21:21:16)建议如果没有结算完的单个项目，收到发票时最好从预付帐款过一下，不然到时候查账比较累

作者: maylee_woo 时间: 2009-3-10 15:38
很受用的，谢谢了

作者: 帅帅 时间: 2009-3-10 16:17
直接入成本，付款肯定是要发票的，一有发票就入成本，税务与会计的区别，没办法。

作者: yikang 时间: 2009-3-11 15:04
如果能取得正式发票,进开发成本科目,如果取得收款收据则入预付帐款

作者: ewuliaogui 时间: 2009-3-14 10:08
只要取得建安发票就可以直接入成本，没有取得的就要挂其它科目。

作者: 叶尔 时间: 2009-3-14 20:34
取得发票入开发成本取得收据挂预付帐款

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-6 16:13
同样的话我就不说了，觉得我很像更年期啊
总之呢，留个脚印，支持一下各位仁兄的回答，投赞成票一张！

作者: 朱少华 时间: 2009-5-6 16:47
我们是付一笔进去一笔成本！

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