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标题: 关于开发间接费用的结转问题 [打印本页]

作者: 颇豆豆 时间: 2009-2-24 13:44
标题: 关于开发间接费用的结转问题
开发间接费用月末是否结转？结转到什么科目里？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-2-24 13:53
一般在每月月底结转到“开发成本－开发间接费用”科目

作者: 颇豆豆 时间: 2009-2-24 14:39
如果分期开发呢，用不用再分明细

作者: 悠游 时间: 2009-2-24 17:33
我直接记入开发成本——开发间接费用里，若分期就分期记入不同期成本中，这样行吗？

作者: 渴望学习 时间: 2009-2-24 18:39
版主，我没结转，
我公司是分期开发的，那么间接费用（含利息，我将水电费也计入了）是按照什么面积分那？？他毕竟与后期的与测量及实际有误差

作者: qq1998 时间: 2009-2-24 21:08
建议按规划建筑面积结转

作者: 银河飞雪 时间: 2009-2-24 21:11
认同楼上的看法

按照建筑面积在各期分摊开发间接费用比较合理，前提：各期是同时进行开发的

如果项目分两期，二期还未动工，那么我觉得还是应该将开发间接费用全额记入一期

作者: 颇豆豆 时间: 2009-2-25 13:20
谢谢各位，非常感谢！

作者: lwl379 时间: 2009-2-25 14:09
学习了

作者: dai0797 时间: 2009-2-25 17:13
学习了，多谢大家的谈论，不知道论坛有没有定期就某个问题展开讨论的地方？

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 12:24
银河飞雪的解答十分精辟

作者: 紫云剑主 时间: 2009-3-25 14:43
受益匪浅啊

作者: 620808 时间: 2009-3-25 17:06
学习了，不断提高

作者: 吴东新 时间: 2009-4-19 17:05
标题: 　学习，学习
　　斑竹辛苦了！！！

作者: 海子第一 时间: 2009-7-3 23:16
再继续问个问题，如果分期开发，一期即将开发完毕，但仍有成本支出，二期已经开始，此时开发间接费用还能怎么分

作者: 海子第一 时间: 2009-7-3 23:17
再继续问个问题，如果分期开发，一期即将开发完毕，但仍有成本支出，二期已经开始，此时开发间接费用还能怎么分

作者: 爱的奉献 时间: 2010-9-13 16:56
有些人按照面积分，有些人按照直接成本分，究竟哪个合适呢，

作者: 冰爽柠檬 时间: 2010-9-17 09:37
如果是转入开发成本，那么开发成本-开发间接费用还需要设立和开发间接费用一样的明细吗

作者: 林中仙子 时间: 2010-9-17 11:03
如果是转入开发成本，那么开发成本-开发间接费用还需要设立和开发间接费用一样的明细吗

我也有这样的疑惑。

作者: 和谐三亚 时间: 2010-9-17 14:30
标题: 开发间接费用结转
按照建筑面积在各期分摊开发间接费用比较合理，前提：各期是同时进行开发的

如果项目分两期，二期还未动工，那么我觉得还是应该将开发间接费用全额记入一期

作者: 月夜 时间: 2010-9-28 14:59
学习，学习，边走边看。

作者: mjyyan 时间: 2010-9-28 15:36
太多需要学习的东西了。。收藏收藏！！

作者: canens 时间: 2012-3-17 11:12
一般按照建筑面积分摊比较合理如果分期开工就需要分摊计算

作者: fywzlyh 时间: 2012-3-17 11:35
个人认为应该在各期分摊，且等到每期项目结束时再按建筑面积等合理的指标在各期中分摊

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-3-17 12:42
学习了。我们都直接进开发成本--开发间接费用

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-4-28 15:44
借:开发成本-项目-开发间接费用
贷:开发间接费用-具体的明细

作者: 塞外愚翁 时间: 2012-4-28 15:47
1、开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。将它先记入“开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

2、开发间接费用的分配
每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计人有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计人有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，即：

某项开发产品成本分配的开发间接费＝月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额

分配分录：
借：开发成本——房屋开发成本
借：开发成本——配套设施开发成本
借：开发成本——商品性土地开发成本
贷：开发间接费用

作者: 森晨 时间: 2012-9-6 12:56
我的做法和7楼描述一致。

作者: lb700610 时间: 2012-9-7 08:45
学习了，还是要具体问题具体分析。每个月要发生很多笔费用，工资保险水电劳保等等。。。是每一笔都要分摊一次，还是合计总数后只按建筑面积分摊一次呢？

作者: 游斌国 时间: 2012-9-7 08:52
学习,谢谢

作者: 小Q 时间: 2012-9-10 15:19
学习了

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-9-11 00:12
学习学习。

作者: 财务匪兵 时间: 2012-9-11 08:26
最好别结转

作者: 开心的云 时间: 2012-9-11 08:28
学习了

作者: zjy67734 时间: 2014-5-6 10:07
学习了，谢谢各位的分享

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