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标题: 房开企业如何增加资本金?土地评估后增值能否转增资本金? [打印本页]

作者: 良哥 时间: 2009-2-18 22:42
标题: 房开企业如何增加资本金?土地评估后增值能否转增资本金?
现在银行要求房开企业自有资金达到项目总投的35%方可贷款，房开企业如何增加资本金?土地评估后增值能否转增资本金?其他应付款能否转增资本金？有无具体规定？先谢谢啦！！

作者: 宋佳 时间: 2009-2-19 09:17
土地评估增值可以增加资本公积,但须缴纳企业所得税,其他应付款不能转增资本金.

作者: jmgzf 时间: 2009-2-19 09:40
评估增值不能随便增加资本公积的，否则这样会大乱的，除非国有企业按国家统一要求按资产评估增值调账，或者股份制改制，其他应付款可以转为资本家，也就是债转股了。给银行的其实不用管了，直接编一份报表给银行，或者再叫一家小所出具一份审计报告就ok，我们都是这么操作的。

作者: 宋佳 时间: 2009-2-19 13:12
债转股要债权人同意债权转为股份的相关协议,要变更工商登记,如都能提供相关资料,事务所才有可能出具审计报告.

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 14:54
同意三楼的解答

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