房地产会计网

标题: 房地产项目开发贷款的问题 [打印本页]

作者: 天天天天向上 时间: 2009-2-18 18:51
标题: 房地产项目开发贷款的问题
现在办理开发贷款,银行都实行变相收费,请问: 开发贷款时银行收取的资金监管手续费、贷款承诺费、工程造价咨询费应计入什么科目？？？？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-2-18 19:06
建议进入资金成本核算并予以资本化

作者: 天天天天向上 时间: 2009-2-18 19:54
计入:
开发成本-开发间接费用-资金监管手续费、
开发成本-开发间接费用-贷款承诺费、
开发成本-开发间接费用-工程造价咨询费
予以资本化后,此类支出在计算土地增值税时是否同开发贷的利息支出(开发成本-开发间接费用-利息支出)一样不可加计20%?????

作者: jmgzf 时间: 2009-2-19 14:26
根据实质性原则，与利息记入一样的成本，这个应该是说的过去的，银行比较变态，乱收费。

作者: 浮槎山 时间: 2009-2-20 08:13
个人认为应当进入开发间接成本比较合适。

作者: 初做会计 时间: 2009-2-20 14:39
应计入开发间接费，下面列支
明细

作者: lhll731 时间: 2009-2-24 10:38
直接计入开发成本,计入开发间接费还需在各项目分摊.

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 12:18
管理费用和财务费用

作者: 帅帅 时间: 2009-3-10 12:06
开发间接费是比较好一点

作者: zzrlc 时间: 2012-4-16 16:51
回复好好看看

作者: 可可keke 时间: 2012-4-17 08:56
路过，看看

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)