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标题: 房地产项目可行分析实例！ [打印本页]

作者: 珂成 时间: 2007-11-2 19:07
标题: 房地产项目可行分析实例！
为了银行融资做可行性研究一份。具体数据如下：项目总投资成本（含土地费用，开发费用，管理费用，销售费用，不可预见费）预计为32768万，另外预计有贷款利息800万，预计总销售收入为62501万，销售税金则为62501*5.6/100＝3500万，那么销售利润为62501-32768-3500-800＝25433.7万，，税后利润为25433.7*0.75＝19075万，请教各位同行们在做可行性分析时是否要把土地增值税按净利的30%扣除后再计算税后净利？？此后的投资收益率和内部收益率又该怎么确定才好呢？？

作者: zzrlc 时间: 2012-4-16 16:13
hao看看

作者: zzrlc 时间: 2012-4-16 16:15
好东西看看

作者: zzrlc 时间: 2012-4-16 16:16
学习学习学习

作者: 森晨 时间: 2012-8-5 19:27
不同行业有不同的计算方案，好好学习吧。

作者: zimo1203 时间: 2012-8-9 09:33
朋友，大恩不言谢了！

作者: zimo1203 时间: 2012-8-9 09:34
楼主太坑人了，您发布的资料没什么价值！

作者: zimo1203 时间: 2012-8-9 09:38
楼主很专业，写得很好！

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