baohua_xu 发表于 2016-5-24 09:36:05

土地增值税清算后再转让房地产的处理

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时分类计算的单位可售面积成本费用乘以销售或转让面积计算：
某类房产单位可售面积成本=该类房产开发成本/该类房产可售面积
清算后再销售或转让时计算扣除项目的建造成本为：
扣除项目的建造成本=某类房产单位可售面积成本*实际销售面积
扣除项目金额=130%*建造成本+增值税及附加
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