银河飞雪 发表于 2013-9-6 10:12:41

【234号专题】房地产企业仅以土地分立新设公司，是否缴纳营业税？

国家税务总局公告2011年第51号《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》：“纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，”。其中的“以及与其相关联的债权、债务”应如何理解？
房地产企业分立土地也是较为普遍的现象，实际操作中，均为单纯的土地转让，这样的情况是否不符合免税规定。

风雪夜归人 发表于 2013-9-6 10:20:12

就是分立时企业债权债务一并分割。企分立时该资产相关的人员，债权债务一并分割出去。

红亮 发表于 2013-9-8 21:22:30

站长把这个问题置顶了吧！找几个专家举例解释解释吧，房地产企业真的需要将股权并购中的溢价问题解释一下，如何将溢价转移到新并购的企业的开发成本中，而不至于确认为商誉，对先合后分立的并购模式涉及的税种给分析分析吧，估计大家都需要。

红亮 发表于 2013-9-8 21:25:51

楼上的专家仔细讲讲

pinglumiao 发表于 2013-9-18 11:13:55

不知道额

xuehenleng 发表于 2013-11-5 11:23:42

好好学习

xuehenleng 发表于 2013-11-5 11:26:51

如果符合企业重组的特殊处理的话，分立企业的计税基础不变。

renzyduan 发表于 2013-11-24 22:21:16

强烈要求置顶

sunnyxia 发表于 2013-12-3 20:55:52

学习学习

sz0305 发表于 2013-12-18 02:24:14

思索中
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