“营改增”对建安/房地产的影响
一、建安业，可能明年10.1全国统一实行增值税。税率11%。（建安业的营改增影响很大，其一原营业税3%税率，改后，销项税11%，虽然可抵扣进项税，但17%材料的毕竟少，6%的沙石、土、砖瓦、石灰、混凝土不少，二是人工成本无法抵扣。且本身建筑业发票管理一直是个难题，由于面对的是个体、个人，很多进料都没有发票，改增值税后会不会形成倒逼，促使企业主动索要发票？改增值税后建筑业税负必然增加无疑。并且房地产也改增值税后，对于17%材料房地产公司可以做甲供，自采，而将6%的材料采购交给建筑业，对建筑业来说更是雪上加霜。所以建筑业必会多找进项。对相关行业影响注定很大。）
二、房地产改增值税。
没说时间，税率17%，除了可以抵扣已经改为增值税的设计、施工、监理经纪、广告等的进项外，还可抵扣固定资产、办公用品的进项。另，可从营业额中扣除支付给政府及其职能部门的地价款和各种市政配套费，据以计税。营改增结束后，土地增值税并入消费税。
（房地产营改增注定是后进行的。
看来建安业税负提高不少， 对房价会不会有影响？？？
http://www.fdckj.com/xwb/images/bgimg/icon_logo.png 该贴已经同步到 银河飞雪的微博 斑竹，学习下！ 建个板块让大家讨论下 学习了 先回复 后学习 学习学习。 学习。。。。。。。。。。。 上面的新政策，一试点，没有不说好的，即使有弊端，也是利大于弊遮掩过去。 嗯，这个实用