政策运用解析
第一部分：土地增值税政策运用解析1、土地增值税的纳税义务人、征收范围2、有偿转让及收入的界定3、新房旧房的区分标准及土地增值税的计算方法4、土地增值税与会计核算的关系5、土地增值税预交的规定 6、土地增值税清算不同于所得税7、什么情况下要清算土地增值税 8、如何计算土地增值税9、土地增值税的视同销售10、土地增值税有哪些优惠政策11、无发票如何清算土地增值税12、留用物业再转让如何计算土地增值税13、经营决策中如何测算土地增值税成本（实际测算例解）操作中注意问题：＜国税函【2007】645号、国税函【2000】687号＞ 第二部分：营业税政策运用解析1、营业税纳税义务人，义务发生时间、纳税地点的具体规定。2、合作建房如何操作不缴营业税：＜国税函156号、国税函644号＞3、代理业如何缴纳营业税：＜国税发76号、国税函584号、财税16号＞4、拆迁户的房屋补偿如何纳税：＜国税函【1995】549号、国税函768号＞5、资产租赁业务如何纳税：＜国税函564号＞6、代理销售的营业税规定：＜国税函684号、国税函917号＞7、销售不动产兼营装修业务如何纳税8、售房回租如何纳税：＜国税函478号、国税函144号、2010年13号公告＞9、甲供材业务如何处理：＜案例分析＞10、统借统贷的营业税规定11、价外费用的纳税规定：＜补偿金、赔偿金＞12、转让在建项目如何纳税13、如何理解差额缴纳营业税的规定14、什么情况下要视同销售缴纳营业税15、还本销售如何纳税：＜国税函156号＞ 第三部分：企业所得税政策运用解析1、青地税发48号文件，对于房地产开发企业的所得税管理全文解析2、房地产企业的具体成本支出项目的会计核算及税务处理3、开发间接费和共同成本的分摊方法4、房地产开发企业会计收入与计税收入的判定及处理5、资本交易项目：＜股权转让，撤资，非居民股权转让＞ 第四部分：房产税政策运用解析1、房产\房屋附属设备和配套设施2、房产原值如何确定、无租使用如何纳房产税？3、临时房屋是否纳税？地下建筑物如何征收房产税？ 第五部分：土地使用税政策运用解析1、土地使用税的征税范围2、单独建造地下建筑物按50%纳税3、纳税义务人：拥有使用权单位或个人、实际使用人何时开始土地使用税纳税义务4、何时终止土地使用税纳税义务 第六部分：契税政策运用解析1、契税的计税依据及减免土地出让金是否减免契税2、契税的退税管理。3、契税的不交、免税规定 第七部分：印花税政策运用解析1、印花税的税目精解2、不贴花合同的列举与分析3、特殊经济合同的印花税政策分析 先回帖，再学习。 学习高手 标题党？ 学习先看看再说
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