关于产权式酒店税收问题的疑问
楼市行情不好，公司新开发的楼盘定义为产权式酒店模式销售，以缓解局势。作为财务人员（虽说只是一个小小财务人员），我不由自主的担忧以后的税务问题。找了几天资料，对此稍作了解，然后自己消化，最后结论是：所谓产权式酒店其实就是租业主房子，付固定租金以外以营业收入还需要另付“分红”租金。那么：a.对于开发商而言，所存在的税务问题也明确了：1.付租金，取得发票，入费用。2.付“分红”，取得发票，入费用。3.总之是付什么都要发票就OK了，然后按照营业收入缴纳税款，一切就搞定了。
b.对于业主，收个什么钱，都按时去税务局开发票，同时按要求缴纳个人所得税，营业税及附加，房产税等。这个房租开票，按照合同去开，正常缴税，税务会开。对于“分红”房租，这个我就有点不疑问了，这个税务会开吗？（请教）
c.对于税务，大家都按照规定办事，一点问题也没有了。
呵呵，这个产权式酒店税收问题，我理解得很简单明了，同仁们，你们觉得呢？
实际上就是售后返租的销售方式了
这样的销售方式存在很多的问题，租赁发票的税收高的吓死人的
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