【26号专题】房地产项目开发政府规费统计帖
在项目开发过程中，政府规费明目繁多，在成本中占了很大一块比例，我们在账务处理时时会对各项规费分明细核算，有些规费的征收比例是全国统一的，也有很多地方性的规费。本帖的目的的统一一下大家所在各地的收费项目和征收比例，方便大家查询 目前我所知道的杭州收取的部分规费项目如下
高教费人防费白蚁防治费墙改费散装水泥限袋费自来水城市管网建设费管煤配套费灰线检测费物业维修基金质监费销售实测绘费用
具体征收比例如下，回复后可以看到，请大家补充，并注明所在地区：
**** Hidden Message ***** 参照参照........... 好帖学习中，，， 报建税，教育配套设置费，放线费，地形勘查费，森林植被恢复费，公示牌制作费，评审费，环境影响评估费，质监费，物业维修基金，燃气开通费，有线入户开通费，白蚁防治费，能想起来的就这么些，还有些别的费用一时半会想不起来了，真多呀
湖南长沙望城县 能否详细说明一下各项费率
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好像我们这里的规费比你们那里多 学习学习中:hug: :hug: 收费部门 序号 收费项目 收费标准 备注市国土局 1 新征建设用地使用费 1.87万元/亩 土地供应实行“五统一”后，1-5项费用包含在地价中.
2 耕地开垦费 0.5-1万元/亩
3 征地管理费 征地总额1.1-2%
4 土地出让金 征地总额40-60%
5 地价评估费 100万元以内 4‰
200万元以内 3‰
200-1000万元 2‰
1000-2000万元 1.5‰
2000-5000万元 0.8‰
5000万元以上0.6‰
6 土地交易费 土地总价格的1%
7 土地办证工本费 每本10-20元
8 土地办证登记费 每本200-400元
市建委 9 房屋拆迁管理费 拆迁补偿安置总额的 3‰ 自拆㎡5元收费
10 委托拆迁服务费 拆迁补偿安置总额的 2.5%
11 工程质量监督费 工程总造价的0.6‰
12 城市基础设施配套费 住宅每㎡20-40元，商业每㎡40-80元
13 抗震设防技术审查费 每平方 0.36元
14 新型墙体材料专项基金 每平方 8元
15 工程定额测定费 工程造价的 2.5‰
16 工程招标代理费 工程概算的1-3‰
17 施工图审查费 每平方米 1.2-2.4元
18 建设工程社会保险费 工程造价的84%*4.58%
19 散装水泥专项基金 每平方米 1.5元
20 砂石保证金 每平方米 1元
21 副食品调节基金 工程造价的 2‰
市房管局 22 房产交易税 商品住宅每平方米 3元，经济适用住房每平方米1.5元，营业用房按房价的 0.5%
23 办理房产大证工本费 住宅按户计，每户80元
营业房， 200平方米以下 150元
200-500平方米 300元
500-1000平方米 600元
1000-5000平方米 1000元
5000-10000平方米2000元
10000平方米以上 3000元
24 商品房成本构成审查费 商品房建设总成本的 0.8‰
25 商品住宅公用部位，公用设施维修基金. 房地产开发企业缴纳部分：
商品房按建设成本的2%
经济适用住房按建设成本的 1%
商品房产权人缴纳部分：
商品房按建设成本的3%
经济适用住房按建设成本的 2%
26 商品房预售卡工本费 每张 2元
27 商品房界定卡工本费 每户 10元
28 危房鉴定费 砖混住宅每平方米 3.9-5.1元，框架住宅每平方米5.2-6.8元 若房屋资料不全加1.5系数
29 房产抵押手续费 贷款总额的1‰
30 商品房大证测绘费 每平方米 0.27元
31 商铺分户图费 每平方米 2.04元
32 消防电器强弱电检测费 每平方米3.3元
市人防办 33 人防工程异地建设费 5级人防按底层面积每平方2000元
6级人防按底层面积每平方1500元
6D级人防按底层面积每平方1000元
5级人防按底层面积每平方2003元
34 人防建设费 每人每年10元
市规划局 35 千分之一地形图资料费 每幅 500元
36 交工资料保证金 每栋楼 200-500元
市建筑规划设计院 37 建设工程定位费 每点404元
38 建设工程验线费 每点404元
39 千分之一地形图（竣工项目） 每栋楼 3500元
40 文物普探费 普探费加卡问题费按实际定额 按土质、深度、类别、
每平方1.2-33.64元
41 文物考古发掘 墓葬发掘加遗址发掘费按实际定额 按土质、深度、类别、
42 每平方22-336.38元
43 以上规费是河南省洛阳市的标准