【187号专题】房地产项目组建内资公司还是外资公司更合适？

Q群实录 发表于 2011-5-24 13:28:34

一家总部在香港的集团公司，下面有矿产，药业等产业，在外国也有子公司。在珠海有房地产公司。目前想到北方发展，和河北政府合作，建设保障房。产权归政府，支付给企业工程款。现在想咨询，这个地产公司怎么组建？是内资好还是外资。优缺点是？

周军19830620 发表于 2011-5-24 13:45:27

有木有呢

1、如果当地政府有招商引资的需求而且外资房地产当地政府允许进行廉租房开发（说不定政府后期会给你优惠呢）也挺好的
2、成立外资企业将来的年审等等都挺麻烦的，当然你们也不怕麻烦也没什么影响

周军19830620 发表于 2011-5-24 13:49:45

有不有呢

如果不从你们公司的长远发展和战略需求来考虑，仅仅讨论内资好还是外资好，意义不大。你们想去北方发展，就是想和政府搞好关系，为后期的发展做好基础。做好这些需要看一下当地政府缺少什么？他们需要什么样的政绩。然后再做决定成立内资还是外资。

张五哥 发表于 2011-5-24 17:16:18

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作者可能对于该项目不是很了解，或者是仅仅参与了一部分，
目前想到北方发展，和河北政府合作，建设保障房。产权归政府，支付给企业工程款...”那么这个企业赚什么钱？
仅按作者的表达，该项目是个BT项目，即建设——移交，如果的确如此，建议采用设立外资企业的方式，因为虽然房地产内外资的区别已经几乎缩小为零，但展开看，还是有优惠的，最明显的就是税收，和省政府合作，开发量就不是百儿八十万平方米的事儿，同样工程期也就长了“三免三减半”。

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