房地产开发企业的内部控制
房地产开发企业的内部控制内部控制就是单位内部的管理控制系统,它的根本目的就是保护单位财产,检查有关数据的正确性和可靠性,提高经营效率,贯彻既定的管理方针等。
房地产开发业在我国是一个新兴产业,经过十几年的发展,房地产开发业已成为我国国民经济发展的支柱产业,为我国城市建设和经济发展发挥了应有的作用。
为了企业能够健康发展,房地产开发企业必须建立内部控制来提高经营效率。为了使内部控制有效运行,就必须营造一个良好的控制环境,建立一个周密的会计系统,按业务循环设计有效的内部控制程序。
一、控制环境的建立
有良好的控制环境,才能使内部控制有效运行。控制环境指的是建立或实施某项政策发生影响的各种因素,主要反映单位管理者和其他人员对控制的态度,认识和行动。具体包括,管理者的思想和经营作风,单位组织结构,人事工作方针及实施措施,影响本单位业务的各种外部关系等等。
1、管理者的思想和经营作风
在房地产开发企业的全部经营活动过程中,应树立以下观念:
(1)宏观经济观念
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