晨风细雨
发表于 2008-1-22 13:04:07
请教高手？？开发商是如何制定出售房价格来的？
各位高手，你们好！！谁能帮我解释一下，开发商是如何制定出销售价格来的？现在的房地产市场，楼盘还没有建好，就已经开始销售了。这一点我是可以理解的，加快资金的回笼。但是我不理解的是，因为项目没有完全竣工，开发成本不可能有具体的数字？那么销售的价格是怎样出来的，是否合理，难道是定的越高越好？？？还是通过预算员预算出来的？还是有一套方法？感谢各位高手的教导！！！
银河飞雪
发表于 2008-1-22 13:08:23
1、我们有一套成熟的项目评审制度，开盘前先测算出合理的成本
2、根据成本和合理的利润率测算出销售价格
3、销售价格主要还是考虑当时的市场环境，但是如果一下子把价格提的太高的话也不好，记住一点：
**** Hidden Message *****
lwm天赐
发表于 2008-1-22 13:35:33
:time: :time: :Q :Q
木南
发表于 2008-1-22 15:02:41
:( :( :'( :@
泡泡糖
发表于 2008-1-22 15:29:55
这个俺喜欢,呵呵:Q
晨风细雨
发表于 2008-1-22 21:44:37
:Q :Q :Q :Q :Q :Q
错落的黄昏
发表于 2008-1-22 22:06:05
回复 2# 的帖子
DDDDDDDDDDDD
数字人
发表于 2008-1-22 22:31:50
:victory: :time: :victory: :time: :victory: :time: :victory:
永新
发表于 2008-1-23 09:37:10
:victory: :victory: :victory: :victory:
经纬
发表于 2008-1-23 10:51:34
认真学习一下子.:Q
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