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【10月南京】2020房地产企业运营全流程税务规划与税务风险管理高研班  [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-26 17:45
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2020-9-9 11:59:34 |显示全部楼层
    2020房地产企业运营全流程税务规划与税务风险管理高研班

    ‖2020年10月22–24日‖—‖ · ‖—‖ :高教授‖

    ‖课程背景‖     
    C 税务规划是指纳税人在资本运营和经营活动过程中,基于税法的规定和纳税遵从,以统筹兼顾为原则,采取科学的方法设计合理的符合商业目的交易结构,以实现税负最小化、价值最大化的决策行为。
    C 本期课程特邀高金平教授主讲《房地产企业的税务规划与税务风险管理》。课程以税收视角聚焦房地产企业运营的全流程,课程将通过精彩纷呈的案例分析,从事前、事中、事后三个环节加强税务风险管理;课程生动活泼的互动答疑环节,将为您指点迷津。
    C 我们希望本次课程,可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及的税收政策与税务策划,引领学员驾驭企业税务风险,构建规范化管理模型,在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。

    ‖特邀专家‖
    国家税务总局税务干部学院教授,兼任上海交通大学税务研究所所长,中国社科院研究生院学术导师,国内多家知名商学院EMBA课程教授,在知名学术期刊发表论文百余篇,精熟税法,业界誉称“中国税法活辞典”。专著:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定的衔接》《税收疑难案例分析》等20余部。

    ‖课程特色‖
    研究顶层设计、传授实战技巧、挖掘专业深度!  
    一.企业管理的多维视角,令你叹为观止!
    二.逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
    三.精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
    四.生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!

    ‖授课提纲‖
    第一节:商业模式设计与税务规划系列
    一、企业战略与商业模式设计
    二、商业模式与税收关系分析
    三、税务策划与避税行为之界定
    四、商业模式设计与创新案例分析

    第二节:资本运作与税务规划系列
    一、房地产企业集团组织架构设计案例分析
    二、房地产项目公司股权架构设计案例分析
    三、资产重组过程中的税务规划与案例分析
    四、房地产项目公司股权并购策划案例分析
    五、房地产业关联交易操作要点与案例分析
    六、房地产企业融资与资金管控的案例分析
    七、房地产企业员工股权激励模式案例分析
    八、房地产企业反避税案例分析

    第三节:房地产业务流程税务规划系列
    一、房地产合作开发模式类型与税务规划

    二、房地产企业拿地环节税务管理与规划:
    1.招拍挂方式取得土地操作要点
    2.房地产土地置换的操作要点
    3.土地出让金返还的操作要点
    4.红线外配套设施的操作要点
    5.无偿为政府配套房的操作要点
    6.房地产企业拆迁安置房的操作要点
    7.延期缴纳出让金补交利息的操作要点
    8.延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
    9.“烂尾楼”转让双方的操作要点
    10.“三旧改”方式取得土地成本的税务规划

    三、房地产项目工程委托代建的税务规划
    四、房地产项目境内外设计费的税务规划
    五、房地产企业立项报批报建的税务规划
    六、开发项目工程总承包与分包税务规划
    七、房地产开发企业酒店项目的税务规划
    八、房地产开发企业预售环节的税务规划
    九、房地产企业商业用房售后回租的税务规划
    十、房地产开发企业各种促销方式的税务规划
    十一、房地产业限价与限购销售模式的税务规划
    十二、房地产企业先租后售销售模式的税务规划
    十三、房地产企业以租代售销售模式的税务规划
    十四、房地产企业精装修房销售模式与税务规划
    十五、房地产企业渠道费与代理佣金的税务规划
    十六、房地产开发企业持有物业经营的税务规划
    十七、养老地产商业模式设计与税务规划
    十八、工业地产商业模式设计与税务规划

    十九、房地产开发企业特定业务的税务规划:
    1.人防车位与非人防车位的操作要点
    2.房地产企业容积率超标的操作要点
    3.房地产半成品拆除重建操作要点
    4.房地产企业临时建筑物操作要点
    5.房地产企业售楼处与样板房操作要点
    6.房地产企业承担物业管理费操作要点
    7.房地产企业承担意外工程责任操作要点
    8.开发产品转作固定资产后出售操作要点
    9.房地产企业未及时取得发票的操作要点
    10.房地产项目公司清算注销操作要点

    二十、房地产企业各税种重难点提示:
    1.房地产企业增值税一般计税方法
    2.土地增值税清算的若干税务问题
    3.企业所得税汇缴的若干税务问题
    4.股东及员工个人所得税若干问题
    5.房产税、土地使用税、印花税若干问题

    二一、房地产企业会计核算要点提示:
    1.土地成本的核算与分摊
    2.开发成本的核算与分摊
    3.开发成本与期间费用的划分
    4.主营业务收入与成本的结转

    第四节:房地产企业税务风险管理模式系列
    一、房地产集团风险管理模式
    二、房地产企业税务管理方法:
    1.税务风险识别与防范
    2.税务风险控制与化解
    3.税务风险应对与救济

    第五节:现场答疑环节,专家现场解答学员企业税收疑难问题。

    ‖培训对象‖
    各房地产行业集团的董事长、总裁、高管、税务总监、项目公司总经理、
    财务总监、税务经理、办税员,税务师事务所从业人员。

    ‖培训时间‖
    2020年10月22日至24日(22日全天报到,23-24日两天课程)

    ‖培训地点‖
    京(学员报名后,会前一周发送详细参会确认函)

    ‖相关费用‖
    人民币4800元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
    如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

    联系客服房会网报名送1000本位币
    ‖联系方式‖
    :156-1136-1626  微信:156-1136-1626   3415605288@QQ.Com
    报名表下载: 公开课程报名表.rar (306.82 KB, 下载次数: 0)

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    工程服务,是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业,包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业,以及各种窑炉和金属结构工程作业。

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