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【12月北京】特殊经济形势下的房地产开发企业投融资税务规划实战专题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-25 10:45
  • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 6 天前 |显示全部楼层
    特殊经济形势下的房地产开发企业投融资税务规划实战专题
    ‖2019年12月12–14日‖—‖ ‖—‖ :李老师‖
    ‖专题背景‖     
    C 截至10月底,中国破产房企已达408家,地产贷款增速连续14个月回落,众多房开企业再次迈入生死存亡的关键期:一方面,拿地、融资、税务成本攀升,挤压房企的利润空间;一方面,国家在加速寻找可以替代房地产行业的经济支柱产业。房地产行业再次迎来小房企被并购、大房企谋转型的洗牌时代!
    C 本课程以整体经济寒冬为背景,全面系统地梳理了房地产企业投融资和转型过程中的税务规划,分拿地、运营、融资、退出、转型五个板块,一层层抽丝剥茧,将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。接地气、重实效,只要学会一招,便可斩获百万投资回报。
    ‖主讲专家‖  李老师 专注股权领域15年,兮鼎股权咨询合伙人,被业内誉为“股权女神”。拥有律师、注册会计师、注册税务师执业经历的实战派股权专家;畅销书《一本书看透股权架构》作者;服务过的企业包括万科集团、碧桂园、和记黄埔、方兴地产、中房集团、鲁能地产、金融街控股、裕隆集团、联想控股、拉卡拉、神州租车、千年舟集团、青海春天等百余家企业。在全国各地巡讲股权、资本类课程百余场,培训学员万余人;李老师善于用企业家通俗易懂的管理及运营词汇将艰难懂的管理、法律、税法词汇口语化,她所设计的投融资方案安全、可靠、简单易行,深受学员喜爱。
    ‖主讲内容‖
    第一节:大势观澜 — 看清趋势,谋定而后动
    1.从中国目前的杠杆率看房地产夜壶的命运如何?
    2.中美贸易战不同走向对房地产行业的影响几何?
    3.盘点2019年前三季度,到底减税几何?房产税的最新动态
    4.新周期下,房企资本运作新特点和各节点税收筹划点和风险点盘点
    5.碧桂园的启发:控成本、提效率、防风险、谋转型
    第二节:拿地环节税收筹划
    一.股权架构(谁做拿地主体?谁做投资主体?)
    1.全税种测试:企业所得税、土地增值税、增值税、契税、个税
    2.多架构考量:
    自然人直接架构:龙湖地产案例
    合伙企业间接架构:碧桂园跟投案例
    控股公司间接架构:红星美凯龙案例
    海外架构2018年港股上市房企盘点和架构解析
    契约型架构:万科地产案例
    二.拿地筹划
    1.拿新地:
    招拍挂拿地中勾地成本的处理?
    合作建房:一方出钱、一方出资源、一方出运营的合作方案和筹划要点
    特殊拿地:旧城改造、拆迁还建等应如何进行税务规划?
    2.拿存量地:
    股权收购 VS 资产收购 VS 吸收合并
    股权收购:收购前尽调;收购方案设计;收购税收筹划
    资产收购:过桥公司设立
    吸收合并:什么情况下可以使用?
    第三节:运营环节税收筹划
    1.资产剥离方式概览(分立、转让、划转、投资)
    2.分立:荣安地产分立案例(流程+节税点+风险点+点评)
    3.投资:肥肥地产投资案例(流程+节税点+风险点+点评)
    4.划转:某上海地产公司剥离商业地产案例
    5.如何设计转型业务的激励机制(股权激励+合伙人+跟投)?
    第四节:退出环节税收筹划
    1.房地产项目公司注销清算:五步骤+10个税收节点
    2.房地产项目公司股权转让节税案例深度剖析
    3.房地产转型中的税收筹划招数盘点
    4.新个税+CRS启动后,高净值人群财富配置专题
    5.当当、富贵鸟和小马奔腾案例看家族企业的财富传承之道
    6.地产股东如何搭建海外架构,用于业务转型或财富管理?
    第五节:融资环节税收筹划
    1.房企创新融资模式的税政筹划案例(信托、ABS、供应链金融等)
    2.房地产基金运作模式及税收筹划
    第六节:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
    ‖培训对象‖各房地产开发企业老板,董事长、总经理与中高层管理人员、财务总监、
    成本总监、投资总监、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理、财
    务部、审计部等部门相关人员、
        ‖本次2天专题的配套讲义,政策辑要与案例集资料。
    ‖培训时间‖2019年12月12日至14日(12日下午报到,13-14日两天课程)
    ‖培训地点‖                                                                              
    ‖相关费用‖人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
                 ↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
    ‖增值服务‖☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、
    纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
    参会学员可同时获得我公司最新19版房地产“财税答疑”手册一本。
    参会学员还可同时获赠我公司为您精心准备的“精美礼品”一份。
    【报名咨询】

    电话:156-1136-1626  
    微信:15611361626  
    QQ及 邮箱:3415605288@QQ.Com

    【报名方式】
    参会学员请尽快提交报名回执表,温馨提醒:全部按照报名到款先后顺序排座位 !

                           ☆ 报  名  回  执  表 ☆   收件人:于老师
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