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【9月沈阳】房地产建安企业财税风险剖析及破解之道专题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-25 10:45
  • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 4 天前 |显示全部楼层
    大数据、大风控、大稽查征管格局下的:
               ——房地产建安企业财税风险剖析及破解之道专题
    ‖2019年9月20–22日‖—‖ ‖—‖ :李老师‖
    ‖专题背景‖
    C 在“金三并库+国地税合并+黑名单联合惩戒+个税改革+社保改嫁”的大背景下,总局2019年提出 “提层级+壮筋骨+促联动”的稽查新手段,发挥稽查“利剑”作用,构建以大数据为依托、以大风控为基础、以大稽查为震慑的现代税收征管大格局。
    C 房地产建安企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因,导致税收风险相比其他行业而言,更加复杂,如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险迫在眉睫。
    C 本次课程以“三大”征管格局为背景,为你详细剖析房地产建安企业个税新政、社保入税及人工费用联动稽查带来的涉税风险,对企业常见易错高发纳税误区进行深入分析,并提出破解之道,使纳税人在新征管模式下知己知彼、从容面对,并降低财税人员的涉税风险及刑事风险,降低企业的税收成本,体现财税价值。
    ‖主讲专家‖李老师:注册会计师,注册税务师、资产评估师、全国管理咨询师;北京财税研究院研究员;中央财经大学、北京国家会计学院、河北财经学院等院校特聘讲师;北京金旭红教育咨询公司首席税务咨询师、著名实战派地产税务专家。现担任多家大中型地产建筑企业和税务、审计、评估等税务顾问工作。从事税务工作20余年,熟悉税收征管工作的实际情况,深谙企业的涉税需求,具有丰富税务实战经验,并操刀数十家上市公司及大型企业税收筹划。先后在上百个城市举办过财税专题讲座与培训,深受业内人士好评。在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合,讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用; 授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评,业内称为“实战大师、金牌讲师”
    ‖主讲内容‖
    一:知己知彼 — 2019年稽查环境剖析
    1.现代税收征管大格局 = 大数据 + 大风控 + 大稽查
    2.提层级 + 壮筋骨 + 促联动
    3.金税三期并库 + 国地税合并
    4.个税+社保 + 人工费用联动稽查
    二:2019高风险税收新政剖析及实操技巧
    1.税率变动新政剖析及谋划策略
    2.关联方融资新政策剖析及应用技巧
    3.小微企业新政策剖析及应用技巧
    4.28号公告深度剖析 — 一个核心5个特例
    5.“货物+建筑安装”新政剖析及涉税风险把控
    三:社保“改嫁”财税风险剖析及破解之道
    1.社保缴费违规处罚
    2.社保的缴费范围及破解之道
    3.社保的缴费基数及破解之道
    4.社保稽查风险应对10大策略
    四:个人所得税财税风险剖析及破解之道
    1.防不胜防个人所得税的征税范围
    2.年终一次性奖金实操技巧及破解之道
    3.福利费个税高风险区
    4.食堂费用的3种形式及危机化解
    5.私车公用涉税风险把控及危机化解
    6.往来科目中个税风险及危机化解
    五:房地产建安企业成本费用类财税风险剖析及破解之道
    1.票据稽查的“九字方针”及破解之道
    2.发票列支税收原则及5大特例
    3.税前扣除凭证“三性”原则及风险把控
    4.告知60日内补开、换开票据新规及处理技巧
    5.食堂票据列支技巧和破解之道
    6.临时工费用列支技巧和破解之道
    7.施工现场的水电费的博弈及处理技巧
    8.临时占用农民土地的费用列支误区及处理技巧
    9.融资费用常见纳税误区及破解之道
    10.工资薪金支出关注的风险点及破解之道
    11.成本核算、结转常见纳税误区破解之道
    12.“限地价、竞配建”供给模式涉税风险点如何化解?
    13.母公司拿地子公司运作涉税风险剖析及处理技巧
    14.以路换地(红线外支出)涉税风险剖析及处理技巧
    15.工程预决算在成本列支中的指导作用
    16.挂靠开票涉税风险把控及处理技巧
    17.甲供工程(甲供材、甲供设备)涉税风险把控及破解之道
    18.差旅费、会议费常见纳税误区破解之道
    19.跨期费用常见纳税误区破解之道
    20.项目经理负责制下的项目经理提取利润的合法渠道及个税的处理
    21.商住一体楼财税核算技巧及税收风险应对
    22.地下停车场是否需要分摊土地成本?
    23.必须简易计税和可以简易计税实操技巧
    24.售楼部所得税和土地增值税税前列支差异及风险规避
    六:房地产建安企业收入类财税风险剖析及破解之道
    1.预收阶段涉税风险剖析及处理技巧
    2.土地增值税预征的计税依据确认争议及涉税风险把控
    3.完工标准确认涉税风险剖析及处理技巧
    4.营改增对土地增值税收入的影响及争议分析
    5.企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理
    6.房地产企业对本企业职工降价售房如何计税?
    7.政府限定回迁房价格如何确认收入额?
    8.“拎包入住”(精装房)涉税风险剖析及税务筹划
    9.免租期财税风险剖析及处理技巧
    10.尾盘销售涉税风险剖析及处理技巧
    11.合同违约金常见纳税误区破解之道
    12.营销策略常见纳税误区破解之道
    13.关联方交易常见纳税误区破解之道
    14.BT、B0T、EPC、PPP等项目涉税要点把控
    15.资本运作房地转移涉税风险把控及破解之道
    16.建筑企业个人所得税征管实践及处理技巧
    七:财税规划布局及两大指导思想
    1.组织架构规划
    2.证据管理规划
    3.业务交易模式的变革
    4.稽查风险应对两大核心原则
    八:股权运作利弊剖析及实操技巧
    1.股权最重要8条生命线
    2.股权转让协议中的法律和税务风险及管控策略
    3.股权转让协议签订技巧及谋划策略
    4.股权收购中不可忽视的土地增值税和契税风险及化解策略
    5.股权转让中的九大纳税误区
    6.股权收购应当心“财务陷阱”
    九:新稽查环境下财税人员自保措施
    ‖培训对象‖各房地产建筑企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,
    注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
        ‖本次2天专题的配套讲义,政策辑要与案例集资料。
    ‖培训时间‖2019年9月20日至22日(20日下午报到,21-22日两天课程)
    ‖培训地点‖
    ‖相关费用‖人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)         
    ‖增值服务‖☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、
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    电话:156-1136-1626  
    微信:15611361626  
    QQ及 邮箱:3415605288@QQ.Com
    ‖报名方式‖参会学员请尽快提交报名回执表,温馨提醒:全部按照报名到款先后顺序排座位 !
                   ☆          ☆   收件人:于老师
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    备 注:是否住宿(   )入住时间:2019年  月   日 男(   )人 女(   )人
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