经典分享——《房地产税收热点实战揭秘》

银河飞雪

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《孙炜财税课堂》微信公众号自2018年3月5日开始运营以来，在九鼎财税首席专家孙炜老师的指导下，房地产板块陆续发布了70多篇牛鲁鹏老师为代表的原创文章，文章响应企业的需求，结合咨询一线的经验，观点深入浅出，实操性强，对房地产企业从业人员实务操作有着很好的参考、指导意义。

为了便于读者检索、查询，我们特意分门别类的进行了整理，集结成册，命名为《房地产税收热点实战揭秘》，以飨读者。大家点击目录即可直接阅读感兴趣的文章。

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目录

一

增值税

• 怕了吗？供材方式对房地产影响这么大
• 土地投资增值税要这样处理
• 房地产营改增特殊事项地方口径与点评（河北篇）
• 房地产营改增特殊事项地方口径与点评（河南篇）
• 房地产营改增特殊事项地方口径与点评（山东篇）
• 增值税一般计税下土地价款扣除问题浅析
• 你知道吗，房地产企业还可以这样融资
• 面对“混合销售”，究竟怎么办？
• 联合拿地是好事 合作伙伴慎选择
• 建筑、房地产企业纳税义务时间有讲究
• 房地产新老项目的判定探讨
• 《房地产营改增特殊业务》课件分享
• 《房地产营改增后采购与合同处理技巧》课件分享
• 土地价款对票据的要求
• 房地产营改增答疑精选
  
  

二

土地增值税

• 收到土地增值税清算通知书一定要清算吗？

• 红线外配套设施成本与费用的分摊筹划技巧

• “地下车库”中的那些事

• 营改增后房地产热点问题系列之土地增值税（一）

• 所得税税前扣除凭证管理办法出台

• 土地增值税清算那些事之征收方式的选择

• 土增税清算时公共配套设施怎么办

• 土地增值税清算那些事之征收方式的选择

• 猫鼠游戏——土地增值税税务稽查揭秘（二）

• 青岛发布2018版土地增值税清算政策

• 地下车库这样销售土增税更低

• 土地增值税清算要有前瞻，后知后觉有风险

• 【九鼎财税说】土增税中装修房您应这样办

• 土增税“二次清算”，现实很骨感

• 国地税合并后省级土增税政策一览

• 土地增值税清算单位与分期的确定

  
  

三

企业所得税

• 汇算清缴时投资收益如何进行纳税调整和填报
• 为什么是你进入评估和稽查名单？
• 完工年度勿忘结转收入
• 项目公司设置，要考虑这些因素
• 筹建期截止时点，你选对了吗（一）
• 筹建期截止时点，你选对了吗（二）
  
  
  

四

小税种

（一）房产税

• 统计局都提了，房地产税还会远吗？
• 临时售楼处是否缴纳房产税
  
  

（二）个税

• 猫鼠游戏——个人所得税税务稽查揭秘
  
• 向个人付款，个税风险知多少
  
  

（三）契税

• 猫鼠游戏——个人所得税税务稽查揭秘
• 契税该怎么缴纳，是个问题
  
  
  

（四）土地使用税

• “房地产那些事”系列之土地使用税
• “房地产那些事”系列之土地使用税（二）
• 猫鼠游戏——土地使用税税务稽查揭秘
  
  

（五）土地使用税

• 猫鼠游戏——印花税税务稽查揭秘
• 房地产特殊印花税业务梳理
  
  

五

综合

• 开发产品促销方式税务处理全透视
• 大揭秘——房地产拿地风险重重之企业分立
• 诚意金是否预缴税款有讲究
• 精装修——房地产企业节税利器
• 精装修——房地产企业节税利器（二）
• 交房时点有讲究，合同约定要重视
• 一文说透棚改安置用房所有税
• 一文说透在建工程转让税务争议
• 房地产三大税种常见纳税风险提示
• 劳务派遣中的税与法
• 案例解说房地产“工改工”
• 江湖险恶 不行就撤
• 单位管饭，小心“涉税”
• 业主身份不同，税负大不同
• 项目营销设施的处理
• 营改增后企业出租房屋应当如何纳税？
  
  
  

六

税务稽查

• 猫鼠游戏——房地产业税务揭秘（一）
• 猫鼠游戏——房地产业税务稽查揭秘（二）
• 猫鼠游戏——房地产业税务稽查揭秘（三）
• 猫鼠游戏——房产税税务稽查揭秘
• 猫鼠游戏——房产税税务稽查揭秘
  
  

七

其他

• 统借统还业务在房地产企业的运用
• 涉及政府业务的模式设计须用心
• 小小售楼处中的税务大学问
  
  

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lixiaobo

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