房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 189|回复: 0

[求助] 本月起,住房公积金大改! [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-18 11:22
  • 签到天数: 80 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-7-11 09:50:40 |显示全部楼层
    每年7月1日起,全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。近期,北京、天津、南京、武汉、福州等各地城市纷纷宣布7月1日开始调整。今年,你的住房公积金基数怎么调?调多少?上有封顶吗?调整后该去哪里查?带你一起了解。

    缴存基数怎么调?
    住房公积金可以用来贷款买房、租房等,甚至有的城市允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
    那它每年是怎么调整基数的?

    住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行调整。根据你上一年的月平均工资变动情况调整你的公积金缴纳基数。

    你的住房公积金会不会调?先看一组数据:

    2017年,全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元,实际增长8.2%;城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元,实际增长5.0%。
    也就说,如果你去年工资涨了,缴存比例不变,那本人和单位缴纳的给你公积金都会变多。

    缴存比例怎么定?
    职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,最高不得超过12%。
    以天津2018年住房公积金年度为例:

    企业可在5%-12%之间自主确定缴存比例。

    但有特殊情况,生产经营困难企业可申请降低缴存比例,调整至不低于单位和职工各1%。

    除企业外,其他单位缴存比例仍为单位和职工各11%。单位可根据自身情况,按单位和职工各12%的比例缴存住房公积金。

    缴存额上限怎么算?
    缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

    北京为例:

    2018年住房公积金年度(即2018年7月1日至2019年6月30日)北京住房公积金缴存基数上限为25401元,月缴存额上限为6096元,职工和单位月缴存额上限均为3048元。

    即,上年度月平均工资*本人缴存比例+上年度月平均工资*单位缴存比例≤6096元

    也就是说,如果按12%比例缴存,你的月平均工资为3万元(超过25400元),每月缴纳的公积金只能是6096元。不是按3万元计算的7200元。

    多地调整公积金缴存上限
    北京
    按照惯例,每年7月都是公积金年度的第一个月,相关部门也会提前计算和发布新的公积金缴存额上限。近两年,北京住房公积金缴存额上限逐年上涨。

    2016年度,从4654元涨到了5102元;
    2017年度,从5102元涨到了5548元。
    2018年度的涨幅比前两年高,从5548元涨到了6096元,上涨548元。

    广州
    6月19日,广州住房公积金管理中心发布《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》,单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%、上限为12%。具体缴存比例由单位和个人自行选择。

    根据通知,同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。同时,缴存基数不低于广州市现行最低工资标准1895元,不高于广州市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即24654元,比2017年的22275元有所提高。即:缴存下限没有变化,缴存上限有所提高。

    上海
    上海市公积金管理中心日前发布《关于2018年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确:2018年7月1日起开始调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限。

    2018年度月缴存额上限

    住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2996元。
    补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2140元。
    2018年度月缴存额下限
    住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为322元。
    此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为5136元,月缴存额下限为322元。

    山东菏泽
    近日,山东省菏泽市人民政府网站发布《菏泽市人民政府办公室关于对住房公积金有关管理规定进行调整的通知》(以下简称《通知》)。

    《通知》规定:2018年7月1日至2019年6月30日住房年度内,全市住房公积金最高月缴存基数调整为17418元,最高缴存比率为12%,单位和个人最高月缴存额分别为2091元。住房公积金最低月缴存基数调整为1550元,最低缴存比率为5%,单位和个人最低月缴存额分别为78元。

    怎么查询是否已调整?
    网点查询
    带上身份证等相关证件,到当地住房公积金管理中心服务大厅让工作人员帮忙查询,或通过大厅的查询机查询。

    网站查询
    进入当地公积金管理中心官方网站或APP,登录个人的公积金账号也可查询。

    热线电话查询
    住房公积金热线电话是12329。为本地固定电话号码,长途拨打需号码前加拨长途区号,免收信息服务费。

    支付宝查询
    在支付宝首页搜索“公积金”,选择所在城市后,按提示操作即可,目前已有北京、厦门、南宁等120城市可查。

    换城市工作了,怎么办?
    “全国住房公积金异地转移接续平台”2017年7月1日已建成开通,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过该平台办理,实现“账随人走、钱随账走”。

    如果你换到别的城市工作,通过当地住房公积金管理中心网站或手机APP就可进行住房公积金异地转移接续转入自助申请。
    转移接续完成后,在当地就可查询你的住房公积金缴存基数调整情况。

    明年你的公积金可能会怎么调?
    你的2018年工资变动水平一定程度决定了你明年公积金缴存多少的变化。

    今年,你的工资上调了吗?年内,上海、山东、山西、内蒙古等多地发布了2018年企业工资指导线,相比上一年均为上涨。
    要注意的是,工资增长指导线不意味着员工就能涨工资。

    因为,工资指导线是政府向企业发布的年度工资增长水平的建议,属于指导性信息,并不具备强制约束力,但工资指导线可为企业与职工开展工资集体协商以及企业自身合理确定工资增长水平提供参考依据。

    多地推出住房公积金提取新政
    北京:公积金年内可手机提取
    今年年底开通个人网上业务后,北京市内购买通过住建委网签系统交易的房屋,凭个人身份证就能在网上办结公积金提取业务,无需再提交其它证明或材料。

    上海:10月起“足不出户”可提取公积金付房租
    自2018年10月1日(含)起,职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案,方可提取住房公积金支付房租,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额提高为3000元。

    浙江:在家刷脸就能提取公积金
    浙江省直单位缴存公积金的职工,如今“刷刷脸”就可在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。

    9图读懂公积金那些事儿


















    更多资讯尽在《孙炜财税课堂》



    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部