房开企业预缴所得税预征毛利率是多少

tang-tang

请问下，现辽宁地区房开企业预缴所得税预征毛利率是多少？
另外就是关于营改增后，预征企业所得税时，预收款是否应该是不含税收入，在申报金税三期时，另外当期所缴的营业税金及附加可以税前扣除吗，谢谢大家分享自己的宝贵经验，我也会一如既往的把我所学，所知分享与您。期待与您一成长

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参考最新辽宁省国家税务局2016第3号文件

sophyan

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第八条规定：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

1、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

2、开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。

3、开发项目位于其他地区的，不得低于5％。

4、属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。