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[原创] 企业的下列费用支出属于开发间接费还是开发费用? [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-2-6 15:37
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-1-9 10:31:23 |显示全部楼层
    (1)开发用地缴纳的土地使用税
    按照会计制度规定,不管是经营用地,还是开发用地,除投资性房地产之外,所有土地缴纳的土地使用时都应该在“管理费用”核算。因此,在总局、省局未作出明确之前,在进行土地增值税清算时,土地使用税也暂时作为管理费用处理,不允许计入开发成本据实扣除。
    参考资料:
    1、《财政部关于国营企业缴纳土地使用税有关财务处理问题的通知》((88)财工字522号)
    2、《房地产开发企业会计制度》(93)财会字第02号规定
    3、《企业会计制度》第一百零四条规定
    4、《企业会计准则应用指南》                    

    (2)因土地纠纷发生的诉讼费、律师费
    诉讼是一种企业行为,诉讼的主体是以法人主体身份出现的房地产企业,而不是某一个开发项目,所以,无论是因为什么发生诉讼,其产生的诉讼费用、律师费用都应视为企业的费用,计入“企业管理费用”,不应该予以资本化计入到“开发间接费。

    (3)企业开发部、预算部、材料部、技术部等部门的费用
    企业开发部、预算部、材料部、技术部等部门作为企业的一个常设部门,应该属于企业的一个内部管理机构,他们的职能是为企业所有项目项目进行服务,而不是某一项目的内设机构。因此,这些部门的费用应属于企业费用,发生时应计入企业“管理费用”,而不能作为项目费用,计入“开发间接费”。即使是企业只拥有一个项目,这部分费用也必须作为企业“管理费用”处理



    九鼎财税

  • TA的每日心情

    2017-7-21 06:58
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-1-11 07:53:09 |显示全部楼层
    学习了

  • TA的每日心情

    2017-7-21 06:58
  • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-1-11 07:53:34 |显示全部楼层
    学习了

    该用户从未签到

    发表于 2018-1-23 16:31:13 |显示全部楼层
    很有帮助,不过个人认为预算部,开发部,材料部,技术部费用可以记为开发间接费用的。

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