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[求助] 房地产公司建保障换土地会计上如何核算? [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-31 15:27
  • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-10-30 16:24:57 |显示全部楼层
    1本位币
    我公司是房地产开发企业,与一家国有企业签订了协议,开发主体是我公司,国有企业出土地,我公司投资,我公司需建保障房给国有企业并按比例分配开发的商品房,由于该土地属政府划拨,没有将土地过户到我公司名下,请问:保障房应该如何进行会计核算?谢谢!

    九鼎财税

    该用户从未签到

    发表于 2017-12-31 01:10:20 |显示全部楼层
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”
    个人认为,应该先考虑这个问题。
    就业务的实质:由于土地使用权没有转让,贵公司只是代为修建,更像是国企对建设成本的一种转嫁.贵公司获得的房屋像是以房抵债。

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