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[前期] 房地产开发前期准备 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:57
  • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-8-10 16:34:27 |显示全部楼层
    房地产开发前期准备

    前期准备
    1.收入费用估算与资金筹措
    2.规划方案设计
    3. 项目报建
    4.项目招投标


    开发建设投资(开发期成本费用)
    1)土地费用
    2)前期工程费
    3)建安工程费  
    4)基础设施建设费
    5)公共配套设施建设费
    游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

    房地产开发经营全程费用
    游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


    资金筹措:  
    资金来源的渠道——  
    资本金(通常是自有资金)、银行贷款、预售款、也有承包商带资承包和合作开发,又可分为内部筹资和外部筹资  
    内部筹资包括动用公司留利中可转化为生产经营资金的部分和公司内部职工的筹资
    外部筹资包括公司间的资金拆借(直接筹资)和通过金融机构来进行的筹资(间接筹资)
    间接筹资是主要的筹资方式包括股权市场、债务市场、租赁市场和政策性信贷
    注意问题——  
    严格按照资金的需求量确定筹资额
    认真选择筹资来源渠道
    准确把握自有资金与外部筹资的比例,并符合国家的有关规定
    避免利率风险对项目的不利影响

    项目报建:  
    申领建设工程规划许可证和工程施工许可证

    来源:百度文库

    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-8-15 10:47:20 |显示全部楼层
    学习了

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-16 10:29
  • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-8-15 17:10:27 |显示全部楼层
    要回复才能看看

  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-30 08:49
  • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-8-17 10:00:19 |显示全部楼层
    学习一下

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43
  • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-8-21 14:33:00 |显示全部楼层
    学习学习

    该用户从未签到

    发表于 2017-8-23 10:34:24 |显示全部楼层
    想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2021-7-12 16:05
  • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2017-8-23 10:38:06 |显示全部楼层

    学习学习

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-5 22:46
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-9-5 22:52:16 |显示全部楼层
    学习学习学习

    该用户从未签到

    发表于 2017-9-13 10:34:09 |显示全部楼层
    学习学习学习

    该用户从未签到

    发表于 2018-3-30 14:56:53 |显示全部楼层
    学习研究一下

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