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[其他税] 房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产,其进项... [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-25 09:15
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-8-4 10:46:53 |显示全部楼层
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产,其进项税额是否需要分期抵扣?
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产,其进项税额是否需要分期抵扣?
    答:根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15)的规定,房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。因此房地产开发企业的上述不动产,不需要实行分期抵扣。
    房地产老项目转租是否适用简易征收?
    答:根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,一般纳税人出租其2016430日前租入的不动产,可选择适用简易计税方法,按5%的征收率计算应纳税额。
    不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的第二条“房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”请问:这里所指“在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”是指房产企业不需要分期抵扣,还是进行该项目施工的施工企业不需要分期抵扣?一些企业的办公楼2016430日前已在建,201651日后完工,是否全部采购的料工费可以分两年分别按60%40%抵扣进项,还是只有51号之后的可以按此方法抵扣进项?
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    来源:网络

    九鼎财税

  • TA的每日心情
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    2020-12-25 16:09
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-8-4 16:39:47 |显示全部楼层
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  • TA的每日心情
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    2017-7-17 21:05
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-8-4 20:04:03 |显示全部楼层
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-8-5 08:31:37 |显示全部楼层
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-8-5 08:32:42 |显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    4 天前
  • 签到天数: 2320 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-8-5 16:11:47 |显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-18 15:39
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-8-5 16:46:02 |显示全部楼层
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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-8-7 11:28:45 |显示全部楼层
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    2017-8-17 11:04
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-8-11 09:49:45 |显示全部楼层
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  • TA的每日心情
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    2017-8-17 11:04
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-8-11 09:51:14 |显示全部楼层
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