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[求助] 房地产企业一般计税方法国家税务总局2016年18号文件 [复制链接]

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-6-22 09:34:02 |显示全部楼层
    财税2016年36号文件中的销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)/(1+11%)
    与财税[2016]140号文件中七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”,包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
    这两条中有不一致的地方,包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。这部份是否可以抵扣,另外土地前期开发费用,是否就是相关的配套与契税等,这部分费用在扣除土地价款时,是按建筑面积分配抵扣吗,有了解的伙伴,请指导我一下。多谢!
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-6-22 10:12:39 |显示全部楼层
    抱歉,我之前没有说明,我是新项目,并且分期开发,工业分一、二期,商业也分一、二期,所以就以上提及的关于土地,及相关拆地补偿,土地前期开发费用和土地出让收益等,如何分配,如何抵扣,真诚求教大家了,

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-6-23 11:20:16 |显示全部楼层
    学习学习

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-6-26 08:59:03 |显示全部楼层
    学习了

    点评

    期待另多伙伴来参与此话题。真诚求大家多多帮助。谢谢!  详情 回复 发表于 2017-6-26 09:34

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-6-26 09:34:23 |显示全部楼层
    hui7825 发表于 2017-6-26 08:59
    学习了

    期待另多伙伴来参与此话题。真诚求大家多多帮助。谢谢!

    该用户从未签到

    发表于 2017-6-26 16:51:53 |显示全部楼层
    谢谢分享

    该用户从未签到

    发表于 2017-6-26 16:53:03 |显示全部楼层
    学习学习

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-28 13:34
  • 签到天数: 1015 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-6-28 08:15:51 |显示全部楼层
    学习学习,好好看看。

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-9 09:02
  • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-6-28 11:17:47 |显示全部楼层
    好好学习

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-29 10:28
  • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2017-6-30 08:14:51 |显示全部楼层
    学习税法,提高认识

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