临时性售楼处是进成本还是费用化

tang-tang

大家好，我是16年新项目下核算的房开公司，（营改增）我司临时用了以前开发的项目房子做售楼处，所用的装修购置的办公家具等，是费用化还是成本化更为合理，对此业务涉及的所有税种请大家直言相告。多谢您的参与。谢谢！

财务匪兵

装修最好进成本；其他就费用化吧，如果想核算细致还可以入固定资产便于统计

cff940502

装修如果金额比较大列长期待摊费用，办公家具金额不大就费用化，大则列固定资产

tang-tang

财务匪兵 发表于 2017-5-24 12:35
装修最好进成本；其他就费用化吧，如果想核算细致还可以入固定资产便于统计

谢谢老师这么忙还回复我，
我上边提的问题可能有些含糊。我们两个项目不是同一个公司，只是关联公司且距离也较远，是新项目的售楼处临时在已建完的老项目（关联公司）待售的门市房办公，这样的化，正在装修的售楼处其实也就是如同我们临时借用关联方的房子。其装修费用与购置一切家具跟中央空调相应进什么科目，我自己人拿捏不好，这部分装修费用可进成本吗，办公费用空调进费用与固定资产应该可以吧，不忙时，期待您的回复。

tang-tang

cff940502 发表于 2017-5-25 07:55
装修如果金额比较大列长期待摊费用，办公家具金额不大就费用化，大则列固定资产

谢谢小伙伴的参与给我指点，

elvendu

你使用的是别的公司的不动产，建议装修费用大的话， 开发间接- 营销设施建造

tang-tang

elvendu 发表于 2017-6-12 15:27
你使用的是别的公司的不动产，建议装修费用大的话， 开发间接- 营销设施建造

收到，谢谢，

regal

费用化

regal

谢谢分享

小东

实际上你是无租使用了别人的房屋。那么你的装修费用应该计入长期待摊费用，在租赁期内摊销，你没有租赁期的按照预计使用期间摊销。从装修费用发生之日起的次月开始摊销。
其他的零星采购属于固定资产的，按照固定资产处理，属于低值易耗的按照低值易耗处理。