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[求助] 土地作价入股，合作建房，涉及什么相关税种 [复制链接]

阿丫丫

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-12-28 16:44

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2016-12-28 16:47:24 |只看该作者 |倒序浏览

20本位币

我们是一家房地产公司，因为资金受限，老板准备以土地作投资，占股35左右，让一个有实力的开发商搞，房屋建成后按股权比例分配实物（房屋），如果我们以这种方式与别人合作，需要考虑一些什么样的税啊，包括以后的实物分房会涉及到的？

房地产公司, 开发商, 左右

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tang-tang

所有的税种都会波及，主要考虑出售是否要统一用一家开发商名义出售，如是这样，税种费用都是正常操作的，主要看最后的股东利润分配，详情回复发表于 2017-1-12 08:57

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tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2017-1-12 08:57:30 |只看该作者

蒙会计发表于 2017-1-11 09:18
土地增值税的处理

所有的税种都会波及，主要考虑出售是否要统一用一家开发商名义出售，如是这样，税种费用都是正常操作的，主要看最后的股东利润分配，

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tang-tang

如果你是分得自己房子自己出售的化，相对来说就要自已以房产公司名义出售，所有税种都要自己缴的，并且要成本房产公司吧，操作起来相当之复杂，但是以原来的公司股东名义开发出售，只做股东的化，内部监管就太重要，详情回复发表于 2017-1-12 09:01

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tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2017-1-12 09:01:24 |只看该作者

tang-tang 发表于 2017-1-12 08:57
所有的税种都会波及，主要考虑出售是否要统一用一家开发商名义出售，如是这样，税种费用都是正常操作的， ...

如果你是分得自己房子自己出售的化，相对来说就要自已以房产公司名义出售，所有税种都要自己缴的，并且要成本房产公司吧，操作起来相当之复杂，但是以原来的公司股东名义开发出售，只做股东的化，内部监管就太重要，费用，税金分配等要好好监查，

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hui7825

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	开心 2017-7-21 10:07

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[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2017-4-9 16:25:14 |只看该作者

营业税、企业所得税等

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抓抓脑壳

房会学员

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	开心 2018-12-8 08:19

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2018-12-6 09:54:12 |只看该作者

好的呀，刚好遇见完全一样的问题，我就是有实力的开发商，静待后续

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