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查看: 2297|回复: 6

[答疑] 关于 完工开发产品 和 未完工开发产品的成本分配时间问题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37
  • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-10-2 15:10:52 |显示全部楼层
    请问 我 1期 有5栋 楼  因为 我们 这 5栋 楼不是同时施工, 我们是 A栋 B栋 C栋 E栋 F栋   现在 先开发 A 和 B  A 现在已经 竣工 B 还在施工  ,A 和 B 也在 预售  现A B 已经预售 完毕  因B 没有完成施工 无法确认成本 和 收入 ,A 已经竣工 经过房产局实际测绘面积结果 已经出来 可以按照 他的测绘面积 进行 结转 收入 和 对应的销售成本。

    那问题来了: 我A 栋 应该不应该 【先】另行 吧 A应成本的 开发成本进行 归集 到开发产品  或 是等到整个 A B C D E F 全部竣工 后 在进行 归集 和 分配 到对应的楼宇。


    请教大家平时的经验是怎么样?





    九鼎财税

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37
  • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-10-2 15:16:58 |显示全部楼层
    还有 因为我是新手房产 学员 请问 竣工 是已什么标准竣工

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-12-29 00:37
  • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-10-2 15:17:58 |显示全部楼层
    我害怕 我结转产品成本之后 还会有什么费用 进行发生

  • TA的每日心情
    开心
    2022-5-5 11:29
  • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2016-11-1 21:56:15 |显示全部楼层
    我们这一期产品(一个施工许可证上的)一期核算。你现在的成本只能预计,作为内部参考

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-27 13:26
  • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2016-11-2 11:46:40 |显示全部楼层
    讨论一下啊

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-12 17:21
  • 签到天数: 151 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2016-11-13 15:11:51 |显示全部楼层
    我认为5栋楼竣工时间跨度太大,不易作为一个成本核算对象,可以把A和B单独归集成本,预先结转成本确认收入,若竣工交房后长期挂账不结转,会有所得税风险。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-4-27 10:52
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2016-12-5 11:13:09 |显示全部楼层
    我 1期 有5栋 楼  ,按规划条件,等5栋一起竣工结算成本。再按已售和未售面积分摊成本。

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