关于房地产土地款的问题

欧阳姝云

1、公司法人（也是唯一股东）在公司成立前以个人名义在网上挂牌购买的土地款及所交的交易费和税金怎么做账务处理？
　　2、前期设施费、间接费几千到几万不等，都是由个人付出的，但发票上是开的公司名字，可否按报销冲销形式入账？
　　即借：开发成本--某某费用　　贷：其他应收款 --某某人



本人初入房地产行业，很多问题不是很明白，希望大家帮帮我，谢谢啦！

cff940502

第二问：可以

财务匪兵

1.这个问题可以抛给土地部门，开发需要土地证，那么土地证怎么办理财务再考虑如何入账 2.发票名头已经是单位的了，这个问题就不大了，这样不正规，最好从公司账户来支付

欧阳姝云

财务匪兵 发表于 2016-8-8 00:46
1.这个问题可以抛给土地部门，开发需要土地证，那么土地证怎么办理财务再考虑如何入账 2.发票名头已经是单位 ...

我咨询过事务所的会计，第一个问题是打包入无形资产，作实收资本入账
第二个问题这样是不妥，但已经发生了，只能其他应收/应付了
你觉得这样可行吗？

欧阳姝云

欧阳姝云 发表于 2016-8-8 10:58
我咨询过事务所的会计，第一个问题是打包入无形资产，作实收资本入账
第二个问题这样是不妥，但已经发生 ...

还有无形资产是否需要摊销呢？

994725464

谢谢楼主的问题

财务匪兵

欧阳姝云 发表于 2016-8-8 10:59
还有无形资产是否需要摊销呢？

事务所做法比较低级，不可取，和老板建立沟通，倒逼前期部门处理此事，以土地出资入股所有税费都跑不掉

日升

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蓝灵儿

贷方应该是其他应付款--某某人