房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 7117|回复: 10

[转贴] 万科逐一回应央视欠税指责 任志强旁观力挺万科 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-9 07:27
  • 签到天数: 471 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-1-1 19:15:59 |显示全部楼层
    万科逐一回应央视欠税指责 任志强旁观力挺万科

    扫描到手机


    2014年01月01日11:01
    来源:经济参考报 作者:范辉



      央视又一栏目点名万科欠税40亿
      万科公告逐一回应欠税指责
      开发商欠税门事件经过一段时间沉寂后最近又回暖。央视《东方时空》日前点名万科多个项目共计欠土地增值税40亿元人民币,而万科也不甘示弱,随即反击,发表公告称自己不存在欠税。央视和开发商的纷争再度引来围观。

    11



    [热点]先心病女童捡瓶子攒钱 |  老翁给卧床老伴写情书

      央视点名万科打老虎
      根据《东方时空》的报道,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门并未要求企业清缴。央视称,仅万科一家企业应缴而未缴的土地增值税超过40亿元。这是继央视《每周质量报告》曝光44家上市房企欠巨额土地增值税后,央视再次向开发商开炮。根据此前报道,2005年至2012年八年间,房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。
      这一报道随后引发开发商强烈反弹,多家上市公司发公告,称自己未欠税。
      万科逐一回击项目欠税
      对于央视的突然点名,万科也有备而来。昨日,万科一大早便发布有针对性的公告,对央视提及的项目逐一进行了回复。万科称,根据国税总局的相关规定,应进行土地增值税清算的,为以下三种情况:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。
      经过万科内部核实,所报道的四个项目都不符合这三种清算条件。其中,广州金域华庭项目,目前销售比例仅为49%,远未达到土地增值税清算条件。吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算,目前项目毛利率仅为16%,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属于应退税项目。广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,为清算工作做准备。
      万科自称依法纳税
      除了逐一回应,万科还称自己是依法纳税。截至2012年12月31日,万科计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地增值税。
      记者追访
      双方分歧缘于统计口径不一
      从44个公司欠缴3.8万亿土地增值税到万科欠缴40亿元,无论是央视还是开发商,好像都很有理,为什么双方误差这么大?
      其中最关键的是统计口径双方有差距。无论是3.8万亿欠税还是万科的40亿欠税,央视的统计口径是预售。这一点万科进行了回击,明确表示了房地产公司是以全部竣工、完成销售为交税时点。万科搬出了国税总局的规定,更有说服力。
      至于万科所说的销售不佳,个别项目不仅不用再缴税,反而还要退税。在北京担任开发商财务负责人的张伟告诉记者,这主要是因为土地增值税大多都是预交,比如1%-5%,各地都不同。“在卖楼时,因为时点不同,卖的价格不同,比如一开始卖1.5万,后来卖1.3万,但提所得税可能是按照1.5万定价来提的,这就有可能提多了,就需要在最后结算的时候退。当然,这里面还牵扯到所得税之类的,极为复杂,不是简单的一口价缴税。”
      业界反应
      任志强旁观力
    游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复



    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2021-9-4 10:08
  • 签到天数: 2306 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2014-1-1 21:45:09 |显示全部楼层
    不符合这三种清算条件

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12
  • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2014-1-1 23:58:25 |显示全部楼层
    万科是对的。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-3-31 09:01
  • 签到天数: 171 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2014-1-2 09:41:59 |显示全部楼层
    看看!

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-21 15:03
  • 签到天数: 163 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2014-1-2 09:43:58 |显示全部楼层
    土地增值税清算是以整个项目为基本单位的,平时是预交的,怎么连这个也搞不清。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-12-10 09:33
  • 签到天数: 1580 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2014-1-2 12:34:11 |显示全部楼层
    看看隐藏内容!

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-12-15 09:39
  • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2014-1-2 14:10:09 |显示全部楼层
    防盗锁vdg

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32
  • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-1-3 11:21:01 |显示全部楼层
    先回复

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10
  • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2014-1-3 16:07:09 |显示全部楼层
    大家都支持万科啊,我支持傻逼央视和无知税总,万科欠税是肯定的事!这些屁精企业,吧钱的时间价值算的精的很,岂有不欠税 的道理?

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-15 21:31
  • 签到天数: 412 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-9-3 17:05:41 |显示全部楼层
    看看、、、、、、

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部