房地产项目财务预算

埋头做梦

一、开发成本

A、土地成本  预计发生数

1、土地出让金  预计发生数

2、拆迁补偿费  预计发生数

3、拆迁事务所代理费   预计发生数

4、契  税   预计发生数

B、前期费用      

1、调研费  预计发生数

2、设计费  预计发生数

3、环评费   预计发生数

4、景观设计费  预计发生数

5、审图费   预计发生数

6、勘查费   预计发生数

7、测绘费  预计发生数

8、标底编制费  预计发生数

9、质监费   预计发生数

10、白蚁防治费   预计发生数

11、前期物业费   预计发生数

C、公共配套费用

1、道 路  预计发生数

2、垃圾箱  预计发生数

3、果壳箱  预计发生数

4、信报箱  预计发生数

5、儿童乐园设施  预计发生数

6、会 馆  预计发生数

7、花 坛  预计发生数

8、水 池  预计发生数

9、栏 杆  预计发生数

10、采光井架  预计发生数

11、石（木）板凳  预计发生数

12、休闲桌椅  预计发生数

13、花 架  预计发生数

14、汽车库顶  预计发生数

15、棚 架  预计发生数

16、自行车库  预计发生数

17、顶棚架  预计发生数

18、标识牌  预计发生数

19、景 观  预计发生数

20、平台栏杆  预计发生数

21、围 墙  预计发生数

22、绿化带（树木）  预计发生数

23、草 坪  预计发生数

24、草坪灯  预计发生数

25、高杆灯  预计发生数

26、壁 灯  预计发生数

27、地射灯  预计发生数

28、水景灯  预计发生数

29、窨 井  预计发生数

30、配电箱  预计发生数

31、公共管线  预计发生数

32、安全出口指示灯  预计发生数

33、安全出口指示牌  预计发生数

34、公共厕所  预计发生数

35、公共厕所牌  预计发生数

36、排水沟  预计发生数

37、消防控制柜  预计发生数

38、消防箱  预计发生数

39、消防栓  预计发生数

40、楼 道  预计发生数

41、扶 手  预计发生数

42、窗 台  预计发生数

43、窗 框  预计发生数

44、窗 轨  预计发生数

45、公共门厅  预计发生数

46、电 梯  预计发生数

47、单元铁门  预计发生数

48、可视对讲器  预计发生数

49、闭门器预计发生数

50、楼道开关  预计发生数

51、水表箱  预计发生数

52、煤气箱  预计发生数

53、弱电外壳箱  预计发生数

54、窗 户  预计发生数

55、顶 部  预计发生数

56、楼道灯  预计发生数

57、单元平台  预计发生数

58、交通感探头  预计发生数

59、区域报警器  预计发生数

60、集中报警器  预计发生数

61、烟温感探头  预计发生数

62、防火卷帘门  预计发生数

63、防火门  预计发生数

64、排烟系统  预计发生数

65、消防系统控制柜  预计发生数

66、加压送风系统  预计发生数

67、广播系统  预计发生数

68、设备机房  预计发生数

69、灭火器材  预计发生数

70、避雷系统  预计发生数

71、摄像监控系统  预计发生数

72、外 墙  预计发生数

73、公共屋面  预计发生数

74、公共通道  预计发生数

75、红外线周界系统  预计发生数

76、备用电源系统  预计发生数

77、光线管道  预计发生数

78、煤气管道系统  预计发生数

79、电力输入输出系  统预计发生数

80、自来水管道系统  预计发生数

81、污水管道系统  预计发生数

82、会馆中的电视监控系统  预计发生数

83、光 缆  预计发生数

84、道路排水工程  预计发生数

85、雨蓬及附属材料  预计发生数

86、商铺、楼梯、玻璃门  预计发生数

87、零星工程   预计发生数

88、市政绿化   预计发生数

89、售后维修材料、售楼部

90、**费等及不可预见之费用  预计发生数

91、应回迁及购楼户要求增加的工程    预计发生数

D、报建费

预计发生数

E、建筑成本

1、钢 材   预计发生数

2、水 泥    预计发生数

3、工程进度款（连人工费）   预计发生数

4、运 费   预计发生数

5、监理费    预计发生数

6、基坑维护费  预计发生数

7、招标服务费  预计发生数

8、塔吊租赁费   预计发生数

9、潜污水设备  预计发生数

10、补偿工程款  预计发生数

11、其 他  预计发生数

二、开发间接费用

1、办公费   预计发生数

2、差旅费    预计发生数

3、车辆使用费   预计发生数

4、福利费   预计发生数

5、交易服务费、广告费  预计发生数

6、工资薪酬   预计发生数

7、教育经费   预计发生数

8、折 旧   预计发生数

9、租赁费   预计发生数

10、审计、评估费（工程）  预计发生数

11、车辆保险费   预计发生数

12、低值易耗品   预计发生数

13、物管费及土地登记费   预计发生数

14、印刷费及晒图费   预计发生数

15、法律顾问、税务代理费   预计发生数

16、招标代理费   预计发生数

17、误餐费   预计发生数

18、通讯费   预计发生数

三、管理费用   

1、业务招待费  预计发生数

2、工资及薪酬  预计发生数

3、五 险  预计发生数

4、水利基金  预计发生数

5、残疾人基金  预计发生数

6、会务费  预计发生数

7、办公费  预计发生数

8、审计费  预计发生数

9、车船使用税  预计发生数

10、用餐费  预计发生数

11、租房费用  预计发生数

12、财务顾问费  预计发生数

13、法律顾问费  预计发生数

14、差旅费  预计发生数

15、车辆使用费  预计发生数

16、折 旧  预计发生数

17、职工教育费  预计发生数

18、低值易耗品摊销  预计发生数

19、注册登记费  预计发生数

20、通讯费  预计发生数

21、劳动保健费  预计发生数

22、其 他  预计发生数

                   四、资本化利息

预计发生数

五、销售费用

1、广告费  预计发生数

2、展示服务费  预计发生数

3、工资及薪酬  预计发生数

4、销售代理费5％-7％ 预计发生数

5、其 他    预计发生数

6、公告费   预计发生数

7、业务宣传费   预计发生数

8、会务费  预计发生数

六、税金部分

1、营业税及附加5、61﹪ 预计发生数

2、土地增值税3﹪-0.5﹪  预计发生数

3、印花税0.3‰  预计发生数

4、土地使用税5/㎡-3/㎡  预计发生数

5、企业所得税25％  预计发生数

2396513586

了解了解

不乖细胞

看一看。

tanglangying

我想学习

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regalhotel

谢谢分享

maryhan

regalhotel 发表于 2017-11-2 12:22
谢谢分享

我也想看看，一个项目的前期预算