房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 5843|回复: 39

[原创] 财务管理会议发言 [复制链接]

  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-12-16 16:08
  • 签到天数: 139 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2012-7-21 08:39:14 |显示全部楼层
    本帖最后由 陈华 于 2012-7-21 12:52 编辑

    这一个多月我了解的情况来看,公司管理制度有待完善,流程有待明晰完整 ,财务业务处理能力可进一步提高。俗话说高度决定视角,角度改变观念(尺度把握人生),我们先从下往上看,例如:财务基础管理中的档案管理,管理要看细节,有档案吗?有,完整吗?不完整,比如:档案有统一编号吗?有,系统吗?不系统,要建立统一编号的目的是为了方便管理及查询,不同的公司不同的部门不同的业务单元编码具有差异性和统一性。接着从上往下来,地产公司管理层关注什么?成本控制与资金管理。成本控制的源头在那里?在规划设计阶段,资金管理关注开源与节流,开源关注销售与融资,节流关注成本与税费。物业公司管理层关注什么?物业公司位于房地产开发管理的最后一个环节,我们不关注是否赢利,物业亏损很正常,虽然企业不赢利是件不道德的事,可是物业公司幸苦一年赚到的钱不如开发公司一天卖几套房子,但这里并不是说物业不重要,而是很重要,因为物业关系到开发公司的品牌形象,那么我们重点关注什么呢?是收缴率、是品质。这几点是相辅相成的关系,品质好,收缴率就高,收缴率高就不用担心客户满意度了。接着我们从内往外看,既然我们知道管理层重点关注什么,那么我们从财务本身来看需要重点关注什么,我们更关注管和理,在这里我把“管”解释为控制,把“理”解释为理解,通过交流与沟通来理解。如何管,通过制度与流程,如何理呢,我们会经常与各部门交流沟通,定期我们会向董事会及管理层汇报经营情况,做财务分析。那么财务如何汇报,如何分析,这主要涉及五个方面,第一方面会计报表,第二方面管理报表,第三方面财务预算,第四方面同行业情况,第五方面是宏观方面等等。那么财务汇的数据源于那里呢,源于各部门的日常工作,昨天开会的时候我说过了,财务管理现金流,各部门日常工作所产生的成果最终会以现金流的形成反映出来。综上所述财务管理主要涉及以下几个方面
         
    一、    财务管理之制度建设
    二、  财务管理之机构设置
    三、  财务管理之业务规范
    四、  财务管理之人员管理
    五、  财务管理之外联管理
    六、  财务管理之预算管理
    七、  财务管理之税收筹划
    八、  财务管理之风险控制
    九、  财务管理之资

    九鼎财税

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32
  • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2012-7-21 09:25:03 |显示全部楼层
    看貼回帖

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51
  • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2012-7-21 12:57:48 |显示全部楼层
    感谢楼主的无私分享!

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-2-25 11:32
  • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-8-10 14:22:04 |显示全部楼层
    看帖回帖!

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-10 09:42
  • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2012-10-24 17:03:59 |显示全部楼层
    比较笼统,感谢楼主分享

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-12 09:05
  • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-10-27 13:55:25 |显示全部楼层
    看看

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-9-23 12:52
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2013-9-20 14:04:41 |显示全部楼层
    还有没有?

  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-4 09:58
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2013-9-23 12:44:54 |显示全部楼层
    看贴回帖是美德!

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-20 11:59
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2013-10-9 10:17:32 来自手机 |显示全部楼层
    好文章,总结得很到位

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-20 11:59
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2013-10-9 10:18:08 来自手机 |显示全部楼层
    好文章,总结得很到位

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部