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查看: 4414|回复: 10

[税务] 求助:代政府执行土地一级开发,成本返还的纳税问题 [复制链接]

  • TA的每日心情

    2016-8-30 09:24
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-5-24 17:35:15 |显示全部楼层
    我司是代政府进行一块土地的一级开发,责任为:拆迁、征地、九通一平。近期有两块土地成功上市成交,我司所在地的财政局将于近期返还我司土地开发成本,
    问题:1、返还给我司的成本是否需要纳税?税种是什么?
              2、纳税的话是不是计入开发的总成本中?
             如果有政府相关的文件请不吝传授。
              谢谢
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51
  • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2012-5-24 23:48:54 |显示全部楼层
    我觉得返还的肯定不是只有成本,包括政府应该给你们支付的利息或者投资回报。你们应该是差额征税,按照政府返还和结算的工程款之间的差额缴纳营业税,计入主营业务税金及附加

    点评

    E-T
    土地开发成本是不是含有两税一费等税费?目前给的成本肯定是不含税的,若此次返还的成本我们交税了,是不是可以将该税金进入开发总成本,我们根据总成本的百分比提管理费的  详情 回复 发表于 2012-5-25 14:50

  • TA的每日心情

    2016-3-7 19:34
  • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2012-5-25 06:43:53 |显示全部楼层

  • TA的每日心情

    2016-3-7 19:34
  • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2012-5-25 06:44:17 |显示全部楼层

    点评

      发表于 2012-5-25 06:44

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-12-3 20:02
  • 签到天数: 253 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2012-5-25 08:42:11 |显示全部楼层
    学习一下,期待更多的回复。

  • TA的每日心情

    2016-8-30 09:24
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-5-25 14:50:24 |显示全部楼层
    tienan2002 发表于 2012-5-24 23:48
    我觉得返还的肯定不是只有成本,包括政府应该给你们支付的利息或者投资回报。你们应该是差额征税,按照政府 ...

    土地开发成本是不是含有两税一费等税费?目前给的成本肯定是不含税的,若此次返还的成本我们交税了,是不是可以将该税金进入开发总成本,我们根据总成本的百分比提管理费的

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 11:29
  • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-5-26 09:37:48 |显示全部楼层
    路过学习,请能人解答下

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 11:29
  • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2012-7-19 16:03:10 |显示全部楼层
    怎么这么久了,没人解决?个人觉得不管一级还是二级开发,本质都是一样的,所以核算交税什么的应该是一致的!不过只是没实务遇上!

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06
  • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2012-8-23 09:08:37 |显示全部楼层
    我看不错噢 谢谢楼主!

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45
  • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2016-4-12 09:15:23 |显示全部楼层
    好好学习天天向上

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